По итогам I полугодия 2022 года за $1 млн в Москве можно приобрести 35 кв. м элитной недвижимости. В январе-июне прошлого года «индекс миллиона» был вдвое больше и составлял 71 кв. метр. Это объясняется как повышением цен, так и укреплением национальной валюты – более чем на 20 рублей к прошлому году, сообщает компания Knight Frank.
Например, на Остоженке-Пречистенке («Золотая миля») цены были выставлены преимущественно в долларах, во втором квартале текущего года в рублевом выражении они сократились до 1885 тыс. рублей за кв.м. И из второй по дороговизне локации район стал пятой. На первой строчке по ценам остаются Патриаршие пруды. Там за условный $1 млн можно купить лишь 16 кв. м.
Индекс для Якиманки и Чистых прудов изменился за счет выхода большого объема новых дорогих лотов. В списке элитных локаций теперь значится еще и Филевский парк, пока только с одним комплексом нужного уровня. Этот район пока самый доступный из премиальных, за условный миллион тут можно купить 87 кв. м жилья. Также «демократичными» оказались Дорогомилово (58 кв. м) и Пресня (47 против 95 кв. м годом ранее).
«Несмотря на корректировку средневзвешенной цены предложения во II квартале 2022 года до значения 1459 тыс. руб./кв. м (снижение на 9% за три месяца), в годовой динамике прирост показателя оказался существенным (рост на 44% за год). Сейчас мы не видим предпосылок к снижению цен из-за высокой себестоимости строительства и сохраняющегося недостатка предложения», — прокомментировал результаты региональный директор департамента городской недвижимости компании Андрей Соловьев.