Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» выяснил, какие квартиры и сопутствующие покупке сервисы популярны у петербуржцев по итогам первого полугодия 2022 года.
Доля ипотеки в комплексах класса масс-маркет за второй квартал 2022 года составила 81%, а в мае и июне поднялась до 84%. Чаще всего приобретали квартиры по программе с господдержкой (в том числе субсидированным программам от застройщиков с банками) — 58% от ипотечных сделок. Доля семейной ипотеки — 34%. На IT-ипотеку пока приходится 2%, на военную — 1%. Оставшиеся 5% — стандартные ипотечные ставки.
Студии по-прежнему пользуются спросом, но благодаря специальным ипотечным программам и сниженным ставкам 1-комнатные квартиры опередили доступные студии и во втором квартале 2022 года вышли на первое место в общем объеме продаж. При этом средняя площадь студии в домах сегмента комфорт в Санкт-Петербурге — 24-25 кв. м, а средний метраж 1-комнатной квартиры — 36-37 кв. м.
Во втором квартале 2022 года 39% спроса среди комплексов комфорт-класса приходилось на 1-комнатные квартиры, доля студий — 32%. Среднее значение у 2-комнатных квартир — 22%. Спрос на просторные трехкомнатные квартиры составил 7%.
Также растет популярность квартир с чистовой отделкой: покупатели выбирают готовые решения для быстрого заселения. По данным экспертов, спрос на такие квартиры составляет более 70% и устойчиво стремится к показателю 75%. Кроме того, в первом полугодии 2022 года количество обращений по заказу меблировки квартир увеличилось в два раза по отношению к аналогичному периоду в 2021 году.
Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»