В российском дачном мире нередка ситуация, когда используемая фактически площадь участка оказывается больше той, что указана в официальных бумагах. Часто подобное происходит после проведения межевания территории. Но можно ли узаконить такие излишки?
Существуют даже негласные понятия «лишние сотки» или «прирезок», не фигурирующие официально в законах. Просто официально участок может быть размером в 6 соток, но фактически территория на 1-2 сотку больше. На бумаге закон о дачной амнистии отчасти помог решить данную проблему, ведь собственник может приобрести лишние сотки, но на практике вопросы остались.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
Лишние сотки обычно возникают по следующим причинам:
· администрация выделила землю без проведенного межевания;
· соседи сдвинули межу по обоюдному согласию;
· участок стоит на кадастровом учете, но межевание давно не проводилось;
· землю собственник получил еще в советское времена без определения четких границ;
· участок купили до вступления в силу Земельного кодекса 30 октября 2001 года.
Если излишки не превышают определенной доли от имеющейся площади участка, узаконить их все же можно. О нормах стоит уточнить в своем муниципалитете, так как каждый регион устанавливает собственный норматив. Главное, чтобы земля не находилась под обременением.