На начало июля 2022 года объем строительства жилья в Москве составил 16,7 млн кв. м жилья, это на 2,9% выше июньских показателей и на 3,2% выше, чем в июле 2021 года. После четырех месяцев затишья наблюдается активизация девелоперской деятельности — компании интересуются приобретением новых площадок и выводят на рынок новые проекты.
Из-за дефицита свободных площадок под жилую застройку девелоперы рассматривают крупные территории на окраинах и участки с морально устаревшими коммерческими объектами, такими как склады, парковки, бизнес-центры, гипермаркеты. По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers, в конце 2022-го — начале 2023 года новые проекты будут выходить на рынок еще активнее.
В первом полугодии 2022 года в столице было введено более 3 млн кв. м жилья, до конца года планируется ввод еще 4,1 млн кв. м жилой недвижимости. Таким образом, годовой объем ввода составит 7,1 млн кв. м, это на 9% меньше, чем в 2021 году, но выше показателей с 2011-го по 2020 годы.
В Подмосковье за первые шесть месяцев введено 7,7 млн кв. м жилья, до конца года девелоперы намерены достроить еще 2,8 млн кв. м. Здесь, в отличие от Москвы, объем строительства снижается с сентября 2019 года. Эта тенденция связана с переходом отрасли на проектное финансирование, кроме того, многие девелоперы раскупили крупные кластеры под строительство, но пока не выводят эти проекты на рынок из-за высоких затрат на масштабное строительство и обязательств по строительству социальной инфраструктуры и дорог.
Автор: Елена Галимова