Интерес к покупке комнат в Северной столице, несмотря ни на что, держится на стабильно высоком уровне. Также стабильный рост демонстрируют и ценники на данный формат недвижимости. Риэлтор, специализирующийся на подобных лотах, открыл секрет успешного и выгодного вложения в комнаты.
В настоящий момент купить комнату в Санкт-Петербурге можно в среднем за 3,14 млн рублей. Таким образом, с начала текущего года средняя стоимость подобных лотов выросла на 12,69% или на 353,7 тыс. рублей, рассказал эксперт рынка недвижимости Вадим Рукомойников.
«У комнат на рынке недвижимости Санкт-Петербурга есть своя целевая аудитория, которую привлекает относительно невысокая цена в пересчёте за квадратный метр, статус собственного жилья в городе, что особо актуально для приезжих и молодых, лояльность банков к выдаче кредитов на данный тип жилья. Еще одним стимулом для покупки таких лотов является неплохой спрос на аренду комнат в Петербурге, что позволяет получать пусть не очень большой, но стабильный пассивный доход», - говорит риэлтор Вадим Рукомойников.
За последние месяцы ценовой рост зафиксирован почти во всех сегментах вторичного рынка: подорожали и вторичные квартиры в Санкт-Петербурге, и доли в них, и комнаты в коммунальных квартирах, добавляет эксперт. И хотя сейчас уже прослеживается тенденция к снижению стоимости квадратного метра, сегодня многие, кто не располагает большим бюджетом на приобретение недвижимости, могут себе позволить только комнату в коммуналке.
Учитывая невысокую покупательскую способность населения, спрос на относительно недорогое жильё, такое как комнаты, будет по-прежнему достаточно стабилен в Северной столице. При этом, выбирая такое жилье, риэлтор советует помнить о «золотом правиле»: комната будет ликвидной и позволит «отбить» вложения в том случае, если она стоит около 2,5 млн рублей. Комнаты дешевле могут оказаться низкого качества или с «сюрпризами», а объекты дороже будут дольше «отрабатывать» инвестиции.