Коттеджный посёлок "Лесные Моркваши" реализуется в Верхнеуслонском районе, и формально относится к деревне Лесные Моркваши. Земля в этом коттеджном посёлке ИЖС, а не ЛХП или СНТ как в одноимённой деревне поблизости. Еще одним очень важным отличием КП является наличие газа, в самой деревне его до сих пор нет.
Соответственно это влияет и на цену за сотку. Если в деревне можно найти участок и за 35.000 рублей за сотку, то в коттеджном посёлке цена стартует с 120.000 рублей, что почти в четыре раза дороже.
В остальном каких то критичных отличий нет. Да в коттеджном посёлке есть входная группа, но без охраны и магазина, её функционал бесполезен. Да в коттеджном посёлке есть водонапорная башня и можно подключиться к центральному водоснабжению, но эта услуга платная. И многие предпочтут пробурить скважину самостоятельно.
К сожалению ни в деревне ни к коттеджном посёлке нет ни детской площадки, ни какой то общественной площадки - майдана для сбора.
Единственно, деревня более обжитая, и в ней много домов, которые возможно отметили и столетний юбилей. А есть и дорогие особняки.
В коттеджном посёлке "Лесные Моркваши" дома тоже разные.
Несколько домов, которые строили явно "На продажу"
В целом ощущения заселенности или активности пока не замечено. нет ни детей на улицах, ни людей занимающихся участком ( в отличии от деревни).
Из плюсов можно отметить что почти по всему периметру посёлка растёт или лес или высажена лесополоса ( которая кстати защищает посёлок и от дороги). Поэтому за экологичность можно смело поставить пятёрку.
Транспортная доступность относительно неплохая. Каждый день на работу пока конечно не наездишься, но с расширением Горьковского шоссе и дублера через Юдино, ездить станет веселее.
Цена на наш взгляд несколько завышена. Ведь за 150.000 рублей можно найти участок в Набережных Морквашах - а это гораздо лучше и с точки зрения транспортной доступности и с точки зрения социальной инфраструктуры. а за 35.000-40.000 рублей можно купить участок и в деревне, там пока нет газа, но думается это дело нескольких лет. А как только проведут газ, цена за сотку в деревне тоже вырастет.