Северный округ Москвы это место, которое отлично подходит для комфортной жизни, здесь неплохая экологическая ситуация, развитая социальная и коммерческая инфраструктура, достаточное количество парков и скверов, имеются водные объекты.
Северный округ один из лидеров по объемам строительства и предложения новостроек, в июле САО занимал 3 место среди московских округов, здесь предлагалось порядка 13,6% всех экспонируемых квартир и апартаментов.
Структура предложения в САО смещена в сторону более доступных сегментов, так доля новостроек комфорткласса составляет 62,7%, доля бизнес-класса – 32,1%, на новостройки премиум класса приходится 5,2%. Северный округ является одним из лидеров по объему предложения доступного жилья в Москве, так, порядка 16,6% всех квартир и апартаментов комфорткласса располагаются в границах округа.
Что касается новостроек комфорт класса, то большинство подобных лотов располагаются в новостройках районов Западное Дегунино, Молжаниновский и Головинский, на них приходится 76,9% подобного предложения. Предложение бизнес-класса сконцентрировано в Савеловском и Хорошевском районах – 72,3% таких лотов предлагаются именно здесь, квартиры премиум сегмента чаще встречаются в Хорошевском районе – его доля около 57,1%.
Предложение в САО довольно равномерно распределено по стадиям строительной готовности, так на начальной стадии (котлован) предлагается 17,8% лотов, на стадии активного строительства – 59,3% лотов, на стадии завершения строительства – 22,9%.
Новостройки САО отличаются средним уровнем цен по сравнению с другими округами Москвы, так средняя цена кв. м здесь составляет 363,3 тыс. руб., средняя площадь экспонируемого лота – 52,5 кв. м, средний бюджет порядка 19,06 млн. руб.
В тройку наиболее застраиваемых районов входят:
· Западное Дегунино (18,6% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 43,3 кв. м, и средним бюджетом – 12,98 млн. руб.
· Головинский (16,6% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 52,2 кв. м, и средним бюджетом – 16,14 млн. руб.
· Молжаниновский (16,02% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 48,6 кв. м, и средним бюджетом – 10,57 млн. руб.