Группа RBI подвела итоги II квартала 2022 года на рынке первичной недвижимости Петербурга. Как рассказала руководитель аналитического центра Группы Елена Петропавловская, рост цен в строящихся жилых комплексах всех сегментов по результатам апреля-июня значительно замедлился.
Так, в комфорт-классе средняя цена за квартал почти не изменилась, прибавив лишь 1% – с 225 тыс. до 228 тыс. рублей. При этом в I квартале стоимость квадратного метра выросла на 9% – с 207 тыс. до 225 тыс. рублей.
В бизнес-классе средняя цена за кв. метр с апреля по июнь увеличилась на 5% – с 363 тыс. до 380 тыс. рублей. Между тем в январе-марте стоимость метра прибавила 15% – с 316 тыс. до 363 тыс. рублей.
На замедление темпов роста цен в комфорт-классе прежде всего оказало влияние уменьшение объемов продаж. В бизнес-классе на увеличение средней цены повлияли старты продаж жилья в нескольких новых проектах с более дорогим товарным запасом, а также выход на рынок нового пула квартир в строящихся комплексах, пояснила эксперт.
Еще одна заметная тенденция – в последние два года спрос на студии и 1-комнатные квартиры постоянно растет и средний метраж реализованных квартир в итоге снижается. Так, в I квартале 2022 года средняя площадь приобретаемой квартиры на первичном рынке в Петербурге равнялась 38,6 кв. метра, во II квартале показатель составил уже 37,6 кв. метра.
Между прочим
Высотность новостроек в Петербурге снижается
Автор: Анна Осокина