Бывает, что владелец продаваемой квартиры, автомобиля, гаража или иного имущества перед продажей сообщает покупателю о планах занизить стоимость в договоре и платежных документах. Для чего это делается?
Продавец не хочет платить НДФЛ с продажи имущества. И чем ниже стоимость, тем меньше он заплатит налога в бюджет. Ответственность за уход от налога понесет продавец и, казалось бы, вам волноваться не о чем.
Тем не менее мы рекомендуем избегать таких сделок. И вот почему:
- Если стоимость недвижимости по договору будет меньше 2 млн рублей, а реальная стоимость выше, то вы недополучите имущественный налоговый вычет, максимальный размер которого 2 млн. рублей. Аналогично при покупке автомобиля и иного имущества
- При продаже этого имущества вы не сможете включить в расходы его реальную стоимость, ведь по документам она занижена. В итоге вы снизите налоговую базу на меньшую сумму и заплатите больше налога. Речь идет об имуществе, которое продается раньше минимального срока владения, и при его продаже нужно отчитываться перед налоговой и платить НДФЛ.
- Если по заявлению родственников суд признает сделку недействительной, то вы сможете претендовать только на сумму, указанную в договоре.
- Покупателя могут также привлечь к ответственности как соучастника ухода от налогов.
Прежде чем совершать крупную сделку, взвесьте все за и против, проконсультируйтесь у юриста или у наших налоговых экспертов!
******************************************************************************* Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!