Давайте на чистоту – большинство риелторов на отечественном рынке недвижимости работают честно и действительно помогают клиентам. Но есть отдельные личности, которые выступают в роли «ложки дегтя» и способны ради личной наживы использовать серые схемы обмана с квартирами.
Именно о таких схемах мы сегодня поговорим. На самом деле их намного больше, но мы выделили несколько основных.
1. Несуществующая квартира
По сути, речь идет о классическом обмане, когда покупателю предлагают купить «воздух» - красивое объявление с шикарными фото. Суть в том, что квартиры просто не существует физически.
Недобросовестное агентство попросту пытается привлечь больше клиентов в офис, чтобы там сделать предложение с другими вариантами.
2. Подставные покупатели
Данная схема стара как вся риелторская система. Причем ее используют даже обычные продавцы недвижимости. Фишка в том, что сам риелтор начинает звонить под видом покупателя. Делается это для того, чтобы встретиться с продавцом лично.
Срабатывает банальная психология, когда человек идет на контакт при личном знакомстве, а не по телефону. Вроде не обман, но не самый приятный вариант.
3. Отложенная сделка
Все начинается хорошо, но после оплаты аванса сделку начинают затягивать под любыми предлогами. Такую схему чаще всего называют – «Больной родственник». Покупателя начинают в прямом смысле затягивать в сомнительную схему, после чего предлагают выбрать другой объект недвижимости под комиссию, в роли которой выступает оплаченный аванс.
В реальности аванс уже забрали мошенники.
4. Искусственный ажиотаж
Мошенники создают искусственно ажиотаж вокруг объекта, чтобы поднять ликвидность и стоимость. Как правило, в квартиру приглашают группу обученных людей, которые будут нахваливать недвижимость в присутствии реального покупателя.
Таким образом, риелтор может существенно поднять стоимость неликвидного объекта.
5. Подмена услуг
Собственник соглашается на срочный выкуп недвижимости, но ему подменяют услуги – подсовывают обычную продажу квартиры. Запомните, что срочный выкуп осуществляется в течение 5-7 дней, бывает до 10 дней.
Во всех остальных случаях вас пытаются обмануть и нажиться на несуществующей услуге.
Чтобы не попадать в сети мошенников и недобросовестных риелторов, всегда обращайтесь за помощью в проверенные компании. Агентство недвижимости Валерия Летенковабольше 10 лет работает на рынке Москвы и предоставляет все виды профессиональных риелторских услуг, в том числе срочный выкуп.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков