Статистика за первое полугодие 2022 года показала, что более 80% всех сделок «семейных» ипотечников приходилось на Новую Москву.
Как правило, покупатели выбирали льготные кредиты под минимальную процентную ставку. При этом наиболее востребованным стал район ТиНАО, где чаще всего покупали недорогие многокомнатные квартиры.
Какую недвижимость выбирали семьи
Несмотря на кризис, большая часть ипотечных сделок приходилась на жилье в средней ценовой категории. Это стало возможно по множеству факторов. Во-первых, сейчас механизмы кредитования позволяют покупать более комфортного жилье с минимальной переплатой.
Во-вторых, покупатели чаще всего используют льготные программы. Новостройки в Новой Москве начали пользоваться спросом среди семейных кредиторов, которые приобретали трехкомнатные квартиры.
Удивительно, но доля ипотеки квартир-студий снизилась до 62%, а на трешки приходилось более 77% всех сделок. Конечно, речь идет о бюджетном секторе жилья. Еще несколько лет назад покупатели старались выбирать самую низшую ценовую категорию. Однако сейчас они все чаще покупают просторное жилье и квартиры на 3-4 комнаты.
Что происходит на рынке Старой Москвы
Старая Москва традиционно отличается ценами на новое жилье. В большинстве случаев клиенты выбирали квартиры-студии (65%) и двухкомнатное жилье (65%) в кредит. Также спросом пользовалась элитная недвижимость и апартаменты. Кстати, в элитном секторе недвижимости наблюдался небольшой рост цен.
Новые ЖК выбирают из-за относительно низкой стоимости жилья.
Например, средняя стоимость трешки в жилищных комплексах ТиНАО в начале лета 2022 года составила около 15-16 млн рублей. Это почти на 25% дешевле, чем в новых ЖК Старой Москвы, где за аналогичные квартиры просили до 20 млн рублей.
Троицкий и Новомосковский округ выгодно отличаются не только низкими ценами, но и развитой инфраструктурой. Всего за 10 лет в Новой Москве было построено более 100 учебных заведений (садики и школы), 20 больниц и поликлиник. Также внимание уделялось реконструкции крупнейших магистралей, была построена новая ветка метро.
Хорошая экологическая обстановка, транспортная доступность и благоприятный климат – все эти факторы привлекают семейных ипотечников.
При это вторичный рынок Новой Москвы пользуется не меньшим спросом. Квартиры не сильно падают в цене и всегда можно найти выгодный вариант.
Какой район Москвы для проживания выбираете вы?
Агентство недвижимости Валерия Летенкова предлагает выгодные условия по срочному выкупу недвижимости в Москве. Опыт наших риелторов позволяет решать самые сложные задачи: снимаем обременение, помогаем оформить ипотеку и многое другое. Звоните по телефону 7 (499) 130-3117.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков