Извечный вопрос всех покупателей и продавцов – кто должен платить за услуги риелтора и что входит в обязанности агента?
Работа агента недвижимости не только интересная, но и очень непростая, так как нужно подбирать варианты, находить подходящие объекты, вести переговоры и сопровождать сделки.
Кто должен оплачивать услуги
Правильно всегда будет так – кто заказывает услугу, то ее и оплачивает. Соответственно, если клиент выступает в роли покупатели недвижимости, он и получает услуги, оплачивает решение своего квартирного вопроса. Конечно, в некоторых случаях продавцы и покупатели договариваются между собой, но зачем так усложнять?
На заметку. Риелтор всегда должен выступать на стороне клиента, который оплачивает услуги: находить варианты недвижимости, проводить переговоры, делать оценку стоимости и торговаться в пользу покупателя.
Если в агентство обращается собственник недвижимости, чтобы выгодно и быстро продать квартиру, значит, агент занимает его сторону и работает в интересах клиента.
В таком случае риелтор находит оптимальный вариант недвижимости, проводит осмотр и оценку состояния объекта, торгуется за лучшую цену.
Какие обязанности выполняет агент
В первую очередь – это общение и консультирование клиентов по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Профессиональный риелтор является хорошим юристом, имеет опыт в продажах и ориентируется в действующем законодательстве.
Остальные обязанности зависят от выполнения конкретной задачи или предоставления услуги.
Например, если агент занимается продажей квартиры:
· Проводит оценку и анализ похожих объектов на рынке, выбирает оптимальные цены.
· Создает спрос для быстрой реализации квартиры (реклама и прочие инструменты).
· Разрабатывает маркетинговую компанию, находит покупателей по клиентским базам.
· Проводит встречи, переговоры, подготавливает документы.
При покупке недвижимости, обязанности риелтора несколько расширяются: поиск лучших вариантов, проведения анализа рынка, сбор информации, ведение переговоров, работа с банками для выбора оптимальных кредитных условий и многое другое.
Обратите внимание, что крупные агентства и профессиональные риелторы оказывают ряд дополнительных услуг.
Например, компания Валерия Летенкова выкупает недвижимость, помогает снять обременения, оказывает помощь в оформлении ипотеки и выкупает объекты на электронных торгах.
И это не полный перечень всех услуг, которыми вы сможете воспользоваться. Больше информации о работе и услугах агентства Валерия Летенкова в Москве вы сможете узнать на сайте.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков