В настоящее время, чтобы получить доступ к закрытой информации о регистрации в жилой собственности, владелец должен получить добровольное согласие людей, которых он планирует проверять.
Государственная дума приняла проект закона в окончательном чтении, где прописано право на бесплатное получение информации.
Что изменилось для собственников
В начале июля 2022 года Госдума приняла в окончательном чтении проект закона, согласно которому владельцы недвижимости наделяются бесплатным правом на получение сведений о прописанных лицах. Речь касается третьих лиц, которые имеют регистрацию в квартире, в том числе иностранных подданных и лиц без гражданства.
Напомним, что ранее беспрепятственный доступ к базам данных был возможен только с личного согласия третьих лиц, прописанных в жилой недвижимости. Согласитесь, не самый удобный вариант для собственника, который имеет право знать, кто еще зарегистрирован в его квартире или доме. Кстати, раньше получить информацию об иностранцах было вообще нельзя.
Почему эта информация важна для собственников? Все очень просто – для совершения проверок и законных сделок с недвижимостью. Теперь продавец или собственник может без проблем запросить информацию, тем самым доказать добросовестность и чистоту сделки.
Какие были сложности
В процессе продажи недвижимости покупатели должны четко понимать, что приобретают «чистую» квартиру. Например, если в жилье были зарегистрированы третьи лица, они могли предъявлять право на проживание. Также сложности возникали при наследовании объектов недвижимости.
Новый владелец квартиры просто не мог получить реальную картину о всех прописанных жильцах, которые имели равные права на проживание и использование недвижимости. Кстати, раньше этим недостатком часто пользовались мошенники, которые продавали квартиры с зарегистрированными лицами, после чего создавали проблемы новым собственникам.
Проблему часто связывали с нарушением прав несовершеннолетних, которых начинали выселять после покупки квартиры в судебном порядке. Авторы закона считают, что теперь проблем будет намного меньше. Покупатель может сразу потребовать от продавца выписку с указанием всех лиц, проживающих в квартире.
Госдума приняла законопроект сразу в трех чтениях и направила на подписание. Как именно будет работать система проверки, мы расскажем в следующих статьях.
Выгодно и безопасно продать или купить недвижимость вы сможете через агентство Валерия Летенковав Москве. Наша команда профессиональных риелторов предоставляет все услуги в сфере купли-продажи недвижимости, помогаем с ипотекой и снимаем обременения. Звоните по телефону 7 (499) 130-3117.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков