Практика взимания обеспечительного платежа (или залога) уже плотно вошла в нашу жизнь. Для большинства арендаторов совсем не новость, что при заключении договора аренды нужно вносить платеж, гарантирующий соблюдение условий договора, включая сохранность имущества, своевременное и в полном объеме внесение платежей и соблюдение сроков аренды.
Однако, до сих пор встречаются теперь экземпляры, которые ищут квартиру принципиально без залога. А это, я напомню, возвратная сумма, в отличие от комиссии агентства. Поэтому я вполне понимаю тех, кто ищет самостоятельно, и не нуждаясь в услугах риэлтора, не хочет оплачивать комиссию. Ну, а на счёт тех, кто с порога заявляет, что готов снимать только при условии отсутствия залога, я сделала ряд выводов.
Итак что же это за люди, которые так принципиально не хотят рублем гарантировать соблюдение условий договора. Я бы разделила их на три категории. Хотя есть у них одно общее.
Первые банально не имеют твердой почвы под ногами, сами сознают, что размер платы за понравившуюся квартиру не достаточно комфортен, боятся, что не смогут в дальнейшем платить, поэтому оставляют себе возможность в случае чего тянуть резину или, наоборот, быстро съехать, не предупредив, возможно даже, оставив ключи в почтовом ящике.
Вторые могут оказаться любителями наплевательски относится к чужому имуществу. И даже если в течение срока договора никаких условий не нарушают, могут оставить квартиру и имущество в ней в непотребном виде. Также высока вероятность найти ключи в почтовом ящике.
Третьи просто-напросто скрывают, что на самом деле ищут квартиру на короткий срок, хотя сами выбирают среди квартир, сдающихся в долгосрочную аренду (цена ведь на них ниже, чем на те, что сдаются на короткий срок). Могут даже предложить тысяч на пять больше, при условии отсутствия залога. Конечно, ведь за квартиру посуточно эти люди переплатят гораздо больше, чем пять тысяч, а снимать у вас будут всего месяц... Съехать могут также быстро, внезапно, не прибравшись. Ключи вы помните где, если что искать.
Так вот, наличие обеспечительного платеж (залога) - это отличная лакмусовая бумажка и хорошая гарантия получить ключи лично в руки, а квартиру и имущество в достойном виде.
Так что выводы делайте сами, готовы ли вы сдавать квартиру без залога.
А вы готовы сдать квартиру без залога, если да, то при каких условиях?