Недвижимость всегда будет в тренде, как самый оптимальный инструмент для заработка. Посуточная аренда, долгосрочная, субаренда и выкуп квартир банкротов – все эти схемы можно использовать в 2022 году для получения пассивного и активного заработка.
Какой вариант выбрать для себя? Рассмотрим несколько популярных способов.
Начинающему риелтору и предпринимателю
В первую очередь вы должны оценить не только доходность инструмента, но и собственный бюджет, который можно потратить на объект недвижимости. Даже для получения пассивного заработка придется немного потрудиться и затратить определенное количество средств.
Долгосрочная аренда
Стандартный вариант для заработка, позволяющий иметь стабильный доход. Кстати, именно долгосрочная аренда считается наиболее безопасным вариантом, когда доход поступает в течение нескольких месяцев или лет.
Важно. Если вы планируете заниматься сдачей недвижимости в аренду, лучше оформить это дело официально. В противном случае владелец рискует столкнуться с крупными штрафами.
Для сдачи в аренду подходит любое жилье, но если выбрать квартиру в новостройке, то проблем с ремонтом будет меньше. Старый жилой фонд требует существенных вложений. Доходность инструмента – от 4 - 6 % в год.
Посуточная аренда
Второй по популярности вариант, когда квартиру сдают на короткий срок – посуточная или почасовая аренда. Как правило, такие объекты снимают туристы, командированные сотрудники и студенты. Затраты на первичном этапе минимальные – около 100-150 тысяч на ремонт и поддержание квартиры в нормальном состоянии.
Единственная проблема – поиск постоянных клиентов. Этот бизнес требует проведения рекламных кампаний и поиска новых постояльцев. Зачастую он является сезонным и нестабильным.
Доходность инструмента – от 8 - 15 % в год.
Субаренда жилья
По сути, речь идет о повторной сдачи арендованной квартиры. Доходность меньше, чем в остальных случаях, но именно этот вариант идеально подойдет для начинающих инвесторов, которые не имеют собственных объектов недвижимости.
Преимущество: заработать можно, даже не приобретая квартиру или дом. В первоначальные затраты стоит включить наем первого месяца и гонорар риелтора.
Есть еще несколько вариантов заработка – выкуп банкротных квартир и срочный выкуп недвижимости. Но такие способы подходят только для опытных предпринимателей и являются более затратными.
Кстати, срочно продать квартиру в Москве вы сможете через агентство недвижимости Валерия Летенкова. Также мы занимаемся выкупом коммерческих объектов, снимаем обременения и решаем вопросы с долгами.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков