❌Неликвидный объект
☝️Кстати, фото было сделано во дворе того самого дома, где располагалась квартира - как тогда казалось, никому не нужная!
Эта история началась в Питере, клиент мне позвонил с просьбой продать малогабаритную квартиру на окраине города (маленький город в Кузбассе). Прилетев после обучения обратно в Сибирь, я, первым делом,☝️ отправилась принимать объект.
Ещё при разговоре клиент был немного расстроен, ему тогда казалось, что квартиру будем продавать вечность и по очень низкой цене!
Сам объект:
🔺месторасположение (край географии - в прямом смысле этого слова);
🔺существенные долги по коммунальным платежам;
🔺из ремонта в квартире только пластиковый оконный профиль;
🔺свежее наследство.
Сам клиент живет в другом регионе, не то что в квартире, он в Кузбассе уже очень давно не был. Ему сложно было оценить реальную стоимость, понять схему работы по продаже, элементарно - подготовить объект! 🤷♀️ и возможности прилететь и заняться своим наследством - не удавалось никак.
Первое, что мы определили - необходимо было навести порядок!
🔹Расхламатизация!!!
Мы стали прибегать к помощи друзей и товарищей клиента. Квартиру убирали целый месяц! Было очень много всего!📦📦📦
Раз в неделю я приезжала, смотрела обстановку - но, процесс уборки оказался немного затяжным😣
В голове были идеи о том, какую рекламу я буду запускать, ведь надо найти покупателя и как можно скорее☝️и в цене не продешевить☝️
И тут я начала знакомиться с соседями двора! Одна семейная пара сначала не охотно поддерживала со мной беседу. 😁помню, пришлось пару дней поездить вечерами во двор на посиделки, чтобы люди ко мне привыкли)
Как выяснилось,😎люди живут в соседнем подъезде, но окна выходят на проезжую часть, а в силу возраста для них это очень шумно было. Наша же квартира имела преимущество - расположение окон во двор!
💥Итог: помогли людям решить вопрос с шумом! Шумную продали, тихую купили😁 Помогла клиенту! В указанные им сроки продали квартиру по очень хорошей цене! Решили вопрос с задолженностью по коммунальным услугам. Покупателям предоставили полную юридическую экспертизу!
Сделку провели дистанционно с помощью электронной регистрации! 😉
Вы можете позвонить или написать мне:
📞8-961-724-48-08; 8-923-491-00-33
Я дам полную и развёрнутую консультацию!
Снежана Гулькина, брокер в сфере недвижимости и ипотечного кредитования «Эксперт».
👩🏼🎓 Аттестат РГР №РОСС RU РГР ТОС 42 БН 0299
«Специалист по недвижимости - брокер»
👩🏼🎓Диплом «Институт Бизнес-Образования» - ипотечный брокер.
_______________
🗝Адрес: Единый центр ипотеки, недвижимости и страхования «Эксперт»
Россия, г. Санкт-Петербург, ул. Гороховая, дом 38
#Недвижимость #Риэлторбудущего #риэлтор #ипотека #спб #продажаквартиры #обмен #альтернативнаясделка