📍ЧЕК-ЛИСТ покупки квартиры минимизируя и исключая риски.

Сейчас середина лета и цены на вторичном рынке в сегменте типового жилья снижаются каждую неделю.

⠀

Это совсем не значит, что исключаются риски при самостоятельной покупке жилья. Наоборот, увидев самую привлекательную цену, покупатель может ухватиться за неё и забыть про риски.

⠀

🖍Существует

• Финансовый риск

• Правовой риск

• Риск нанесения вреда жизни и здоровью.

⠀

Сделка - длительный и сложный процесс!

⠀

🔘 Финансовый риск -

Потеря финансовых ресурсов.

Большие деньги - особое внимание!

⠀

▶️ система мониторинга «Правильной цены»:

⁃ покупателя должна насторожить заниженная стоимость квартиры и ее срочная продажа.

⁃ Выявляем причину занижения и срочной продажи, все «подводные камни»; сопоставляем финансовые риски и выгоду;

⠀

▶️ система контроля за прохождением сделки:

⁃ Составление и подписание Договора купли-продажи. Должен быть составлен нотариусом или юристом ( исключаем составление договора «на коленках»);

⠀

▶️Система взаиморасчетов:

⁃ Каким образом и когда будут производиться денежные расчеты за квартиру ( до подписания договора или после; через банковскую ячейку, аккредитив, эскроу счет, депозит нотариуса)

⁃ Условия раскрытия ячейки, аккредитива и других счетов ( какие документы необходимо предоставить для этого);

⠀

🔘 Правовой риск

Потери из-за проблем или нарушений юридических требований действующего законодательства.

▶️ Система внутреннего документооборота -

проверяем юридическую чистоту квартиры и продавца

▶️Система контроля за прохождением сделки -

Договор, взаиморасчеты

▶️ Работа с опытным риэлтором, юристом, нотариусом

▶️ Регистрация перехода права собственности

⁃ Подписание акта приема- передачи квартиры

⁃ Раскрытие ячейки, аккредитива, получение денег продавцом.

⠀

🔘 Риск нанесения вреда жизни и здоровью

Недвижимость - очень дорогой товар!

▶️ Методика подготовки и проведения показа:

⁃ исключаем агрессивное поведение сторон

⁃ исключаем сговор между покупателем и продавцом, минуя риэлтора

⁃ исключаем нарушение целостности объекта и предметов интерьера

⠀

▶️ Методика ведения переговоров

▶️ Система контроля за прохождением сделки

▶️Служба охраны и сопровождения ( при необходимости)

⠀

Желаю вам успешной и безрисковой сделки!

⠀

Всегда готова к сотрудничеству с Вами!

#Регинасавостинариэлтор #Пользакаждыйпост #reginasavostinarealtor #рискипокупкиквартиры