Итак, гражданское законодательство нам предоставляет возможность оценки (самостоятельно) тех или иных решений собраний, в одном случае это оспоримое собрание (ст. 181.4 ГК РФ), а в другом случае это ничтожное собрание (ст. 181.5 ГК РФ).
Выражаясь простым и понятным языком приведу пример из законодательства об акционерных обществах:
Я купил 1 акцию ПАО «ГазПром» и моя доля в компании составляет: 0,00000001%.
Имею ли я право единолично сменить руководителя организации?
Нет, не имею.
Могу ли я нарисовать протокол общего собрания акционеров?
Рисовать я могу, что мне угодно.
Будет ли мой протокол о смене руководителя ГазПром ничтожным?
Да, безусловно. Ни у кого не возникнет же сомнений, что мое решение (как минимум) не имеет необходимого количества голосов (кворума для принятия решения) для смены руководителя. Мой нарисованный протокол ничтожен. Это юридическое ничто!
Будет ли обращаться господин Миллер в суд за признанием ничтожности моего протокола?
Уверен, что не будет.
Таким образом, ничтожность решения на то и ничтожность, что не требует признания таковой судом. Понятно, что закрепление судом ничтожности, порой единственный возможный вариант «выбить» данный документ из доказательной базы по делу или применить решение в других случаях, где с такого рода ничтожными документами нечистые на руку лица используют в своих целях.
Совсем другое дело оспоримое решение собрания, именно оспоримое собрание необходимо оспаривать в суде и доказывать, что принятое решение недействительно.
Где у нас используются решения общих собраний?
Это и акционерные общества, и общества с ограниченной ответственностью, и товарищества собственников жилья и прочие дачные объединения, собрание собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.
Потому весьма интересным видится решение СК ЭС ВС РФ, где административный орган лишили возможности признать ничтожным решение общего собрания, не имеющего необходимого кворума, а предложили идти в суд оспаривать ничтожное решение.
У меня сегодня (18.07.2022 г.) тоже 2 дела в суде по оспариванию общих собраний:
ДЕЛО № 1
оспаривание общего собрания в ТСН с загородной недвижимостью (бывшее СНТ), где мы оспариваем отсутствие кворума при проведении собрания. Это та ситуация, где у клиента в собственности 8 участков, общей площадью 33 532 кв.м., то есть он обладает площадью в процентном выражении по отношению к общей площади: ~ 16%, данная доля видится значительной и на решения, принятые в ТСН может повлиять существенно, но исходя из позиции Ответчика, у Истца есть право на участие в собрании, но фактически его голос ничего не решает, так как для кворума не имеет значения его голос (со слов Ответчика).
За основу берется только количество членов ТСН.
Более того, даже если бы голос что-то и решал, то он всего «один» и находится наравне с теми, кто имеет условные «6 соток», что от общего количества участков, при расчете доли по площади, составляет: 0,28%. У Истца (для сравнения) 16%.
Попробуем это оспорить в апелляции, тем более что практика подобная уже нарабатывается ССЫЛКА.
Первая инстанция была на стороне ответчика ССЫЛКА НА ДЕЛО
ДЕЛО № 2
по оспариванию общего собрания ТСЖ, где группа граждан во главе с адвокатом, имеющим весьма странную репутацию, пыталась захватить и удержать бразды правления в Товариществе, а также приняли решение о ликвидации ТСЖ. Только решительные действия предыдущего состава правления и активных граждан в доме, сумели отстоять право на управление в Товариществе избранным составом, а не нарисованным.
Сейчас решения от адвоката и Ко оспариваются в суде ССЫЛКА.
В деле присутствуют протоколы общего собрания членов ТСЖ, которые также ничтожны (голосовало 8 членов ТСЖ), но это не мешало адвокату и его команде обращаться в МИФНС № 46 с заявлениями о смене руководителя или с заявлением о ликвидации ТСЖ. Решение ничтожно, но ИФНС спокойно регистрирует данные изменения в ЕГРЮЛ.
Про полное бездействие правоохранительных органов говорить не буду. Никто и ничего не то, чтобы не понимает, но и не пытается понять в делах, связанных с общими собраниями.
Попробовали бы они так с ГазПромом по примеру того, что я указал выше.
Хотите следить за делами? Подпишитесь на канал здесь и/или в Телеграм.
Также сообщаю, что более 10 лет оказываю юридические услуги для организаций, работающих в сфере ЖКХ (ТСЖ, ТСН, УО и т.п.) и если вам нужна помощь в борьбе с должниками или в проведении общих собраний, то обращайтесь.
Не надо нервничать, я не кусаюсь.
+7 903 734 72 33
Кузьмин Денис Николаевич (юрист).