Экология и недвижимость становятся все более и более связанными темами....
Нижний ценник на покупку апартамента можно еще встретить в районе Медного Рудника города Бургас. Но, надо сказать, что подобная недвижимость в Европе продается и еще дешевле: за €2-3000. По сравнению с €14000 в районе Медный рудник. "Меден Рудник" худший и самый дешевый отдаленный район города, соседствует с известным Черноморцем. Название "Медный Рудник"говорит само за себя и предполагает наличие в данном районе рудника, который действительно там был: урановый. При добыче руду дробят, остаются отходы. Они радиоактивны букетом излучений тория, урана, радия.
В Болгарии находятся 78 урановых шахт, из них 35 были в разработке. Сегодня уран там не добывается, но вопрос об экологической опасности этих шахт остается открытым. Заброшенный местный рудник, зачастую, превращается в настоящую химическую бомбу. В нём содержится половина таблицы Менделеева, при этом концентрация ряда металлов превышает нормы в тысячи раз! Практически везде имеет место альфа-активность, которая опасна только если попадает внутрь человека, то есть если не пить воду из шахты, все обойдется. Причина радиации даже не в не в хранилищах для радиоактивных отходов, это наследство от старых шахт по добыче урана. Многие из которых разрабатывались еще в древние времена или в прошлом веке.
В 2018 году заместитель руководителя Регионального управления здравоохранения Бургаса д-р Вергиния Цанова распространила официальную информацию о том, что радиационный фон на пляже «Вромос» близ Черноморца в 50 раз превышает допустимое значение. Были выставлены указатели, запрещающие людям посещать опасный пляж. В последствии, было дано официальное опровержение данному заявлению. На самом деле это радионуклеидов на пляже в 50 раз больше нормы, а радиационный фон выше всего... в 2-3 раза. Пляжи Черноморца располагаются близ Созополя (где, напомню риэлторы-дельцы умудряются выставить стоимость аренды мебелированной студии €1500, как раз на той самой первой береговой песчаной печальной линии) и Бургаса (района Медный Рудник). Иначе как попрошайничество это не воспринимается. Это даже не серый бизнес, черный, но при этом вполне легальный белый с точки зрения болгарских законов.
Старое наименование места, с тех времен, когда оно было деревней - Кара Баир (черный холм). Экологически небезопасны из-за месторождений урана так же: Пловдив, Смолян, Елените. Рядом располагаются: Созополь, Поморие. Варна неблагоприятна экологически из-за расположения там цементного завода.
При этом в Болгарии всё чаще раздаются голоса в пользу необходимости повторного открытия урановых шахт, прекративших свою работу после распада социалистического лагеря. Обоснованием для закрытия урановой отрасли в Болгарии являлись оценки о её нерентабельности, сделанные американскими экспертами. Именно американцам весь мир обязан прекрасными болгарскими курортами.
Спустя не один десяток лет после принятия решения о сворачивании работ по добыче урана в Болгарии, в момент, когда ни одна из 48 урановых шахт Болгарии более не эксплуатируется, а экологический урон от урана зафиксирован и признан официально в Черноморце, его добыча вновь может быть признана целесообразной. Болгария в состоянии обеспечить ураном в больших количествах. В 1974 году речь шла о 400 тоннах, а в 1992 - уже о 645 тоннах. До 1989 года всё, что касалось урана, считалось в Болгарии государственной тайной. Антураж секретности ощущается до сих пор.
Неприятные результаты получили болгарские природоохранные организации по итогам проверки одного из урановых рудников - упоминающегося как место с повышенной радиоактивностью. Дополнительную головную боль создают хвостохранилища: их проектировали, исходя из возможных землетрясений 7 баллов, а современные требования, предъявляемые к подобным объектам в Болгарии, предполагают сейсмоустойчивость до 9 баллов. Реабилитации рудников не производились и не производятся.
Возвращаясь к теме цен на недвижимость прямо на урановом руднике (район Медный рудник), как бы это не абсурдно звучало. Однако, покупатели на форумах радуются низкому ценнику, обсуждая вопросы... зональности района: зоны А, Б и так далее. Что довольно дико звучит при попытке рассмотреть этот вопрос без рекламного эффекта.
Впрочем, как и цена, аналоги которой, можно было бы встретить, если бы не усилия местных риэлторов,- в эстонском городе Силламяэ, где симпатичную квартиру рядом с морем можно купить всего за пару тысяч евро, максимум за €5000 или в целом в уезде Ида-Вирума.
Силламяэ был популярным курортом у петербуржцев еще в XIX веке. Потом во времена СССР здесь перерабатывали урановую руду, город был закрытым, туристов сюда не пускали. С 1990 года, завод по переработке сланцевых руд полностью перестал заниматься ураном и начал производить редкоземельные металлы. Силламяэ расположен в когда-то русском уезде Ида-Вирума Эстонии, в котором теперь работают всего две шахты, отсюда безработица, депопуляция, обшарпанные заброшки, города-призраки и квартиры, выставленные на аукцион за €50. Можно провести аналогии между этими прибрежными городами, в том числе ценовые в плане недвижимости.
Несмотря на недостаточное, на мой взгляд внимание, к вопросам собственной экологии со стороны болгар и активную наживу местных застройщиков и риэлторов на депрессивных районах, Болгария активно позиционирует себя как цивилизованная Европейская страна, в чем не приходится сомневаться увидев эту прекрасную страну, засаженную розовыми кустами, с читыми пляжами, и множеством солнечных дней в году! Несомненно, отдых в Болгарии нельзя назвать опасным для жизни или здоровья туристов, равно как и покупку недвижимости, если делать это взвешенно, опираясь на разум и логику, собственную информированность.
Мадлен, самозанятый риэлтор, за оказанием услуг обращайтесь: https://vk.com/realtor93 .
