Обычно к ремонту инженерных коммуникаций мы приходим, когда уже основательно что-то сломалось. Но поломку можно предотвратить, если заранее и грамотно все проверить. Рассказываем, как оценить работу отопительных приборов, проверить вентиляцию и исправность счетчиков. Эта информация особенно пригодится тем, кто покупает уже готовый и полностью обустроенный дом.
Отопление
Осмотрите стояки, радиаторы и их крепления. Они должны быть прочными, не должно быть трещин и деформаций, трубы должны соединяться сварным швом. Обратите внимание на расстояние от радиатора до пола — оно должно быть не меньше 5 см. Такое же расстояние должно быть до подоконника, а от батареи до стены должно быть не меньше 2 см. К стене радиатор должен крепиться минимум на трех кронштейнах.
Водопровод
В первую очередь проверьте, насколько качественно соединены стояки с полом. Не должно быть никаких трещин, луж и подтеков — это признак протечки. Хорошо чтобы трубы были оснащены фильтрами для грубой очистки воды и компенсаторами гидроудара. Проверьте напор в кране — если вода течет неравномерно, слабо или с рывками, это может быть причиной засора или другой серьезной поломки в системе.
Канализация
Осмотреть все канализационные трубы у вас не получится. Но вы сможете узнать высоту размещения канализации. Важно, чтобы она не была низкой, иначе будет трудно установить новую сантехнику.
Вентиляция
Работу вентиляции проверить просто. Достаточно поднести к вентиляционному отверстию зажженную спичку, если пламя будет направлено на вас, значит вентиляция работает правильно.
Счетчики
В уже готовом доме на счетчиках учета электроэнергии, воды, газа должны стоять пломбы. Собственник дома должен вам обязательно передать документы на них с серийным номером оборудования. Номер в паспорте и номер счетчика обязательно сверьте.
Газ
Проверьте, чтобы в доме трубы газоснабжения и запорный газовый кран были на виду. Убедитесь, что собственник дома не устанавливал газовое оборудование или дополнение к нему самостоятельно. Проверьте, чтобы газовые трубы не содержали коррозии и на них не было разрыва сварочных швов.
Доступы
Проверьте чтобы был свободный доступ к следующим системам:
- проходам канализации — для прочистки;
- фильтрам водоснабжения — для замены;
- трансформаторам электросети — для включения-выключения.
Маскировка
Нормально, если следующие виды коммуникаций будут скрыты:
- электропроводка;
- шина выравнивания потенциалов;
- телевизионные кабели;
- провода телефонной связи и видеодомофонной;
- трубы центрального отопления, канализации, водоснабжения;
- каналы вентиляционной системы;
- кабели «тёплых полов».