Не все сейчас дорожает. Стоимость аренды жилья, наоборот, все последние месяцы последовательно снижается.
По мнению экспертов, тенденция к падению цен на съемное жилье продлится и дальше.
Почему так происходит? Здесь мы можем наблюдать рыночную экономику (которую почему-то так не любят многие) в действии. Дело в том, что предложение квартир в аренду сильно выросло, а спрос сильно упал. И так, судя по всему, будет продолжаться и далее. Теперь чуть подробнее.
Прежде всего, причина ситуации в том, что весной 2022 года рынок недвижимости замер, в связи с общей кризисной ситуацией в экономике. Те, кто хотел купить, и те, кто хотел продать, отложили свои решения "до лучших времен". Тем более, и ставки по ипотечным кредитам существенно выросли, и курс рубля скачет туда-сюда, и вообще, непонятно, что будет дальше. Соответственно, продавцы недвижимости, пока выжидают до лучших времен, выставили свое жилье под сдачу в аренду, что существенно повысило количество предложений.
Летний сезон тоже внес свою лепту. Многие собственники уехали отдыхать на дачи, а высвободившееся жилье тоже временно выставили на сдачу.
Ситуация со спросом обратная. Из России уехали многие сотрудники западных компаний, которые закрыли свои представительства из-за санкций. Уехали трудовые мигранты, работавшие на такие компании. Перестали приезжать командированные, иностранные туристы. Упала платежеспособность населения. Только по этим причинам спрос на аренду жилья, особенно в крупных городах, сократился в разы.
По оценкам риэлторов, соотношение спроса и предложения по аренде жилья сейчас, в среднем, 1:4-1:5. То есть, на 4-5 выставленных на сдачу квартир только 1 желающий их снять.
Все последние месяцы стоимость аренды жилья снижается, как минимум, на 1-2% в месяц, а во многих городах - и на 5-6%.
Поэтому многие собственники существенно снизили не только цены, но и требования к жильцам: теперь наличие детей, животных, национальность и прочее уже не являются весомыми проблемами для аренды жилья.
По моим личным наблюдениям стоимость аренды действительно существенно упала, в сравнении с прошлогодними ценами, это не "статистический обман".
Вопросы, которые важно задать при аренде квартиры.
Подписывайтесь на этот канал и повышайте свою финансовую грамотность!