Если вы решили расторгнуть договор купли-продажи квартиры, знайте — это возможно. Сегодня хочу рассказать вам об этой процедуре с точки зрения законодательства.
Итак: аннулировать договор купли-продажи квартиры можно:
- По договоренности сторон.
- По решению суда.
Суд расторгает договор, если при его составлении были допущены существенные нарушения, из-за которых пострадавшая сторона лишилась того, на что она рассчитывала при совершении сделки. Также соглашение расторгается, если обстоятельства изменились настолько, что если бы стороны о них знали заранее, то не стали бы заключать договор.
Важно: расторгнуть договор можно только до того момента, как он будет исполнен, то есть, стороны получат все, причитающееся им (один — деньги, второй — квартиру в собственность).
Если вы планируете оформить соглашение о расторжении сделки, составляйте его в той же форме, что и сам договор. Отразите в нем условия расторжения, пропишите, что именно получит каждая сторона после аннулирования договоренностей. Нотариальное удостоверение для такого соглашения обязательно, если нотариус подтверждал основной договор.
Вот пошаговый алгоритм расторжения договора в судебном порядке:
- Сначала направьте другой стороне требование о расторжении договора. Досудебный порядок урегулирования спора в этом случае обязателен, иначе суд не примет у вас заявление, а если примет, то может оставить без рассмотрения.
- Если вы не получили ответ, отправляйтесь в суд по месту нахождения квартиры и подавайте иск. К документам приложите копию договора купли-продажи, досудебное требование, квитанцию об оплате пошлины, почтовые документы об отправке иска другой стороне, иные.
- При положительном решении суда, вы получите обратно квартиру или деньги, а государственная регистрация прав на недвижимость будет аннулирована.
Если у вас возникли проблемы с расторжением договора купли-продажи, обращайтесь.
-----------------------------------------------------------------------------
При любых вопросах или сложных юридических ситуациях вы всегда можете обратиться к нам по телефону +7 (495) 545-93-64.
Вся информация доступна так же на сайте юридического центра - advokatsuhovoleg.ru