За одну ночь нельзя изменить жизнь. Но за одну ночь можно изменить мысли, которые навсегда изменят твою жизнь.
Омар Хайям.
В 2000 х рынок недвижимости только зарождался. И это сопровождалось большим спросом на недвижимость. Стать владельцем своей квартиры вызывало массовое желание. И учитывая доступные цены в тот период, многие предпочитали приобретать несколько объектов. Объекты недвижимости продавались без особых усилий. Одним словом, ажиотаж.
По мере насыщения рынка и роста цен, спрос на недвижимость стабилизировался. Неимоверный рост цен остановился. И недвижимость стали приобретать избирательно.
Как покупатели принимали решение в 2000х:
Приезжаем на просмотр. У подъезда уже стоят агенты с покупателями. Квартир в рынке мало. Кто первый прорвался на просмотр, тот и купил. В порядке вещей было увеличение стоимости объекта со стороны других покупателей.
Как покупатели принимают решение сейчас:
Интересных объектов недвижимости по прежнему дефицит. И когда появляется интересная квартира с ценой в рынке, безусловно она вызывает массовый спрос. В случаях типовых объектов, покупатель не торопится. Ждет понижения ставок по ипотеке и цен на недвижимость. Избирателен в выборе. Торгуется больше ожиданий продавца.
Много ли сегодня типовых объектов в продаже?
За счет большого объема вводимых в эксплуатацию новостроек, объем квартир в продаже настолько велик, что порой на 30 квартир в жилом комплексе есть 1-2 покупателя. Какую из них выберет покупатель, точнее узнает ли он обо всех предложениях, чтобы выбрать лучшее?
Как покупатель делает выбор?
Не секрет, что на таких сайтах как авито, циан, большое изобилие похожих объектов. Например, в комплексе жк «Звезда столицы» в мае 2022 г. одновременно рекламировалось 700 квартир. Как покупателю найти именно Вашу? В случае если Вы продавец. Также на этих же площадках большой объем несуществующей информации по сниженным ценам, что соответственно мешает продаже реального объекта по интересной рыночной цене.
Поэтому покупатель погрязнув в этом изобилии, останавливает массовый прозвон и начинает общаться со специалистами по недвижимости. А специалисты предложат именно те объекты, в продаже которых они заинтересованы.
В связи с этим вопрос:
Как не потерять покупателей с наиболее выгодным предложением, если Вы продавец?
Как купить лучшее предложение в рынке по цене и качеству, а не ограничить себя предложениями агентов с авито?
Дорогие друзья, на эти вопросы мы ответим в следующих публикациях. Основываемся на нашем экспертном опыте. 21 год в недвижимости.
Спасибо, что читаете наш материал. Делитесь в комментариях публикации на какие темы из сферы недвижимости Вам интересны.
P.S.
Планируете покупку недвижимости в Ростове-на-Дону? Привлеките экспертов "Гриф-недвижимость".
Экспертный подход в выборе недвижимости. Квартиры с отличными планировками и современными ремонтами.
Познакомится с предложениями можно на сайте: realgrif.ru или по телефону: 8-950-861-86-82.
На звонок отвечает наш эксперт.Гриф-недвижимость – работаем под грифом надежности!тел. 8 ( 950 ) 861 - 86 -82. Мы на связи 24/7.
Подписывайтесь на нас: телеграмм: t.me/...ost
ВКонтакте - vk.com/...ost