В России запустили программу льготной ипотеки для IT-специалистов. В 2022 году кабмин выделит 1,5 млрд руб. из резервного фонда на субсидирование ипотеки. По оценке властей, новая программа позволит улучшить жилищные условия не менее 10 тыс. специалистов, которые работают в IT-компаниях
УСЛОВИЯ:
-Ставка - до 5%
-Срок кредитования - до 30 лет размер -ПВ - от 15% стоимости объекта
-максимальная сумма кредита: до 18 млн. рублей на объект в городе-миллионике
-до 9 млн. рублей на объект в городе с численностью до 1 млн человек 1
Срок действия программы - 31.12.2024г.
ТРЕБОВАНИЯ:
-возраст от 22 до 44 лет
-гражданство РФ
-средний уровень заработной платы за последние 3 месяца с учетом НДФЛ:
- более 150 тысяч рублей, если место работы находится в городе-миллионнике;
- более 100 тысяч рублей, если место работы находится в городе с численностью до 1 млн. человек
ЧТО МОЖНО ПРИОБРЕСТИ :
-приобретение строящегося жилья в многоквартирных домах по ДДУ у ЮЛ -приобретение готового жилья в многоквартирных домах, в том числе с земельными участками, по ДДУ у ЮЛ
Выходит, что получить льготу может любой сотрудник IT-компании: и бухгалтер, и уборщица?
Теоретически да, если он подходит под все параметры и зарабатывает нужную сумму, — и банки будут не вправе отказать. По факту, сейчас отсекающим критерием является именно размер заработной платы. Но если вдруг непрофильных желающих будет слишком много, существует вероятность, что власти скорректируют требования к профессиям. Все-таки бюджет программы лимитирован.
Что будет, если уволиться?
В течение 3 месяцев после увольнения можно устроиться в аналогичную аккредитованную IT-компанию, — тогда условия, на которых вы взяли ипотеку, не изменятся. При этом нужно предупредить банк по форме, зафиксированной в договоре: письмом, звонком и т. д.
Если в течение 3 месяцев не сообщить банку о трудоустройстве в новую компанию, тот вправе повысить ставку. При покупке квартиры в новостройке или жилья на территории малоэтажного комплекса ставка может вырасти в пределах размера ключевой ставки ЦБ, действующей на момент заключения кредитного договора.
То есть если вы взяли льготную IT-ипотеку на новостройку, а потом
а) перешли на фриланс
б) устроились в неаккредитованную компанию
в) просто забыли сказать банку о новом месте работы
— вам придется платить ипотеку по ставке выше.
Это уместно, только если вы собираетесь быстро погасить ипотеку досрочными платежами. В остальных случаях очень невыгодно.
Планируете покупку недвижимости? Обращайтесь к нашим специалистам
Наши контакты: ⠀
+7 (812) 317-00-84
info@pulse-estate.ru