Каждый объект недвижимости: земельный участок, здания, сооружения, и помещения подлежат кадастровому учету. Так объекту присваивается кадастровый номер, данные об адресе и технических характеристиках.
Кадастровый учет объекта недвижимости
— это учет индивидуальных сведений об объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Кадастровый учет может быть первичным – учет вновь образованного объекта недвижимости. И учет изменений – внесение изменений в ЕГРН в отношении уже учтённого объекта недвижимости.
При первичном кадастровом учете объекту присваивается уникальный кадастровый номер, содержит основание возникновения права. Сейчас первичный кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности.
Право на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет имеют владельцы – собственники и арендаторы.
Кадастровый учет осуществляется также:
При изменении характеристик объекта (например, изменилась конфигурация, площадь объекта)
Кадастровый учет объекта недвижимости происходит одновременно с регистрацией прав, если объект был создан (к примеру, возведено нежилое здание) или образован (к примеру, разукрупнение нежилого здания).
Как посмотреть наличие объекта на кадастровом учете?
Проще всего узнать, стоит ли объект на кадастровом учете, можно через сервис Росреестра, или на публичной кадастровой карте. Поиск осуществляется:
- по адресу.
- по уникальному номеру о зарегистрированных правах (при наличии).
Какие документы требуются?
Чтобы поставить объект на кадастровый учет, следует обратиться с заявлением о кадастровом учете. К заявлению прикладывается:
- Паспорт.
- Доверенность на представление интересов (в случае, когда заявление подается представителем).
- Правоустанавливающие документы (при наличии)
- Документы - основания для кадастрового учета и (или) регистрации прав.
- Технический план (для здания, помещения) / межевой план (для земельного участка)
Перечень документов может различаться в зависимости от конкретного объекта недвижимости. Подать заявление на кадастровый учет можно через МФЦ.
Процедура постановки на кадастровый учет бесплатная. Но при одновременной регистрации прав потребуется уплатить госпошлину: физическим лицам 350 руб./2 000 руб., юридическим лицам — 22 000 руб.
В результате правообладатель на руки получает Выписку из ЕГРН на объект недвижимости, которая подтверждает государственный кадастровый учет.
Планируете поставить объект недвижимости на кадастровый учет? Или раздумываете куда идти для постановки?
Получите бесплатную консультацию юриста-практика по земельным вопросам!
Звоните или пишите по номеру 89600483041.
Реальные истории собственников читайте в нашем телеграмм канале:
#постановка на кадастровый учет #кадастровый учет #кадастровый инженер #росреестр #мфц #право собственности #юрист по недвижимости #выписка егрн #регистрация прав собственности