Достаточно часто в комментариях под нашими роликами задают такого рода вопросы, как, например, «ВРИ моего земельного участка для дачного строительства» либо «для ведения дачного хозяйства». Могу ли я на таком участке построить садовый или жилой дом?!
Да, строительство на таких участках разрешено в силу закона. Пункт 7 статьи 54 ФЗ N 217 от 29.07.2017 говорит на о том, что виды разрешенного использования земельных участков, такие как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными и приравниваются к виду разрешенного использования «ведение садоводства».
При этом строительство на данных земельных участках разрешено как садового, так и индивидуального жилого дома, а также вспомогательных построек.
При этом, если в документах указано «садоводство», положение данной статьи к земельным участкам с таким видом разрешенного использования не распространяется. Такой земельный участок пригоден исключительно для выращивания многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.