Российская гильдия управляющих и девелоперов провела круглый стол с оценкой текущей ситуации на рынках жилья Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Екатеринбурга, Красноярска и Иркутска.
Первая половина 2022 года была крайне контрастной для участников рынка. Рынок жилья обновил ценовые максимумы. В 1 квартале были установлены рекорды по объему продаж у многих проектов/девелоперов, да и в целом по многим городам.
Второй квартал - период шоковой переоценки рыночных возможностей. Адаптация рынка и настройка новой льготной ипотеки. Как среди покупателей, так и среди девелоперов решения этого периода были непоследовательными. Преобладали эмоциональные оценки. К середине года можно говорить, что рынок начал нащупывать новые рамки для функционирования. Это и другие вопросы обсудили с коллегами.
Падение продаж во 2 кв. 2022 было очень серьезным, но все уже произошло и рынок начинает восстанавливаться. Вряд ли этот процесс будет устойчивым и быстрым. Вряд ли рынок вернется к прежним контурам развития в ближайший год-два. Но в целом можно ожидать, что во половине года будет положительная динамика числа сделок относительно минимальных показателей апреля-мая.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / группу в VK, чтобы не пропустить, что-то важное.
23.06.2022
Михаил Хорьков,
комитет по аналитике
РГУД