Спецоперация, начавшаяся в конце февраля, оказала влияние на многие сферы общества. Рынок жилья не стал в этом плане исключением. Эксперты в области недвижимости говорят, что стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась.
Цена жилья в Москве выросла примерно на 18 %. На данный момент средняя стоимость квадратного метра столичной недвижимости равняется 389 тыс. рублей.
Эксперты связывают данную ситуацию с ажиотажем на рынке. Имевшие солидные накопления граждане стараются сохранить их, вложив в недвижимость. Также на стоимость московского жилья повлияла высокая ключевая ставка и серьезно возросшие инфляционные ожидания.
В таких непростых условиях у людей возникает желание вложить деньги в самый надежный актив, то есть в недвижимость. Некоторые продавцы квартир, наблюдая за ослабляющимся в начале марта рублем, «привязали» стоимость своего жилья к доллару.
Примечательно, что стоимость квартир в строящихся домах с конца февраля снизилась. Это связано с нежеланием людей ждать окончания строительства жилья. Ведь экономическая ситуация в стране сложная. Покупатели предполагают, что застройщик может столкнуться с множеством проблем и в итоге не достроит дом.
Конечно, в стране появились законы, защищающие права дольщиков. Но все равно никому не хочется отдавать большую сумму денег и с беспокойством ждать окончания строительства дома.
С квартирами на вторичном рынке связано меньше рисков. После покупки можно сразу пользоваться жильем или сдавать его в аренду.
Вероятнее всего, снижение цен на столичные квартиры произойдет только ближе к осени. Поэтому если человек накопил деньги, то ему стоит подождать какое-то время. Чтобы увеличить накопления, можно открыть краткосрочный вклад в банке на 2-3 месяца.
Дорогие квартиры с большой площадью (более 90 кв. м) немного подешевели уже в апреле. Стоимость однушек и двушек пока не снижается. Они всегда пользуются стабильным спросом, поэтому их владельцы уверены, что смогут быстро найти покупателей. Ведь многие люди предпочтут жить в небольшой квартире, чем долго копить деньги на дорогое и просторное жилье.
#ипотека #право #жилье #недвижимость