В период пандемии многие россияне смогли узнать все преимущества онлайн-сервисов покупки недвижимости. Сейчас наступает новое время электронных платформ, которые будут стремительно развиваться. Риелторы, агентства и застройщики переходят в цифровую сферу, как и покупатели жилья.
Кстати, мы уже писали в предыдущей статье о создании в России единой цифровой системы недвижимости. Рекомендуем почитать.
Возможные варианты дистанционных сделок
В настоящее время россияне могут воспользоваться несколькими вариантами покупки жилья, в том числе прямое обращение к риелтору или оформление сделки через нотариуса. Дистанционная сделка подразумевает полный переход в режим онлайн с заключением электронного договора.
Важно. Учитывайте, что сделку онлайн с недвижимостью можно провести только при наличии электронной подписи. Все остальные документы для оформления сделки остаются неизменными.
Воспользоваться услугами электронных сервисов можно в следующих случаях:
· Если сделка прямая без посредников.
· Если в качестве покупателя выступает физическое лицо (гражданин РФ).
· Если покупатель и продавец достигли возраста совершеннолетия (18 лет).
· Если недвижимость без обременения и не находится в залоге.
· Если недвижимость продается целиком, а не частями.
Также учитывайте, что к онлайн-сделкам не привлекается нотариус и поручитель. В качестве основных электронных площадок используются сервисы: «ЦИАН», «Домклик», «ПИК-Брокер» и другие.
Как происходит сделка
На самом деле механизм достаточно простой, если стороны придерживаются правил и собрали все необходимые документы.
Шаг 1 – покупатель выбирает объект (квартиру, дом или другое жилье). Все документы можно просмотреть на сайте застройщика или получить по почте. На вторичном рынке часто используется онлайн-видеосъемка.
Шаг 2 – стороны готовят все необходимые документы и пересылают по почте. Тут вам понадобится выписка из ЕГРН, которую можно заказать на сайте Росреестра.
Шаг 3 – происходит непосредственно оформление. Проще всего заключить договор с застройщиком. Для этого нужно подписать все документы (электронная подпись) и перечислить деньги на специальный банковский счет. Документы на регистрацию подает сам застройщик.
Если сделать все правильно, то можно купить квартиру буквально в несколько кликов. Конечно, для таких целей нужно использовать только проверенные и безопасные сервисы.
Хотите быстро продать квартиру в Москве и любой другой объект? Пишите в агентство недвижимости Валерия Летенкова. Мы предлагаем все услуги в сфере недвижимости, в том числе решаем вопросы с долгами, ипотекой и проблемным жильем.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков