В 70-е годы мобильные дома получили широкое распространение в США. Сейчас их популярность падает, но в свете нового финансового кризиса многие американцы по-прежнему живут в передвижных зданиях.
По той же причине резкого увеличения цен возник спрос на мобильные дома и в России.
Что такое мобильный дом?
Такой дом изготавливают на производстве и привозят на место установки в готовом виде. Для этого требуется специальный автотранспорт и кран, но в будущем такой дом тоже можно будет переместить и вновь спокойно жить.
Самостоятельно передвигаться мобильные дома не могут, т.к. они не на колёсах. Но в целом процесс установки прост и производители сразу предлагают такую услугу.
Важно! Не путайте мобильные дома с модульными! Последние собираются на месте как конструктор, и в будущем перевозить их нельзя.
Для тех, кто часто переезжает такой дом весьма удобен - можно переместиться вместе со всеми пожитками, арендовав на новом месте участок земли для установки. Фундаментом для мобильного дома может служить бетонная плита, но чаще он устанавливается на блоки или винтовые сваи.
Для россиян передвижные дома ассоциируются с бытовками, времянками, чем-то ненадёжным и неудобным. Но на самом деле, если скрыть свайный фундамент, подключить все коммуникации, то такой дом не отличить на первый взгляд от традиционного. Всё может выглядеть красиво и современно, разработкой мобильных зданий занимаются многие известные бренды, архитектурные бюро и дизайнеры.
Практически все мобильные здания одноэтажные, но мансарда может быть. Российские производители редко предлагают мобильные дома площадью свыше 60 квадратных метров. Такие постройки считаются бюджетными, для тех, кто не может себе позволить традиционный дом, поэтому площадь обычно невелика. Кроме того, чем больше здание, тем сложнее его транспортировать.
Важно! Мобильные дома должны отличаться небольшим весом, ведь их перевозят. Поэтому они каркасные, сейчас всё чаще используется «тёплый металл», ЛСТК.
Преимущества мобильных домов
- Вы можете получить готовый дом от поставщика уже через неделю и даже меньше. От вас требуется только место для установки, фундамент и подключение к коммуникациям.
- Мобильные дома не считаются объектами недвижимости, так как не являются капитальными постройками. То есть не нужно получать разрешение на установку, оформлять документы, платить налог на недвижимое имущество.
- Можно установить передвижной дом, например, в месте отдыха, на берегу озера, на арендованном участке земли.
- Такой дом можно легко превратить в стационарный. Требуется капитальный фундамент, коммуникации и оформление всех документов. Нужно будет доказать, что здание предназначено для постоянного проживания.
- Всегда можно переместить по участку или перевезти в другой посёлок.
- Производители предлагают готовые модели, но в проект можно внести изменения и получить мобильный дом, отвечающий всем потребностям семьи.
- Экстерьер и интерьер могут быть разными, вполне привлекательными, можно пристроить террасу, внести какие-то изменения со временем.
Минусы мобильных домов
- Так как у дома нет статуса недвижимости, могут возникнуть проблемы с продажей и получением кредита на его строительство и покупку.
- Со временем, как утверждают риелторы, стоимость мобильного дома снижается, выгодной инвестицией его не назовёшь.
- По прочности передвижные здания уступают капитальным постройкам.
В США по-прежнему есть целые парки мобильных домов, в которых люди живут всю жизнь. В нашей стране такие постройки обычно покупают в качестве комфортабельной бытовки, дачного, садового, гостевого домика или места для отдыха.
Если вы давно мечтаете о собственном доме, но мобильный вариант вам точно не подходит, то рекомендуем присмотреться к коттеджам в ДПК Дарьино (местоположение тут).
Как вы относитесь к мобильным домам? Поделитесь своим мнением в комментариях!