Какие ассоциации вызывает Западный округ у москвичей? Кто-то вспоминает про экологию, кто-то про ВУЗы во главе с МГУ, кто-то про посольства, но все соглашаются, что запад – одно их самых престижных и комфортных мест для проживания. Запад Москвы действительно отличается относительно хорошей экологической ситуацией, это связано и с розой ветров (господствующее направление в Москвоском регионе– северо-западное), и с отсутствием крупных промышленных предприятий, а также высокой долей зеленых насаждений – около четверти территории ЗАО занимают парки, скверы и лесопарки.
Запад довольно активно застраивается, по объему предложения новостроек в мае ЗАО занимал 2 место среди московских округов, здесь предлагалось порядка 16,6% всех экспонируемых квартир и апартаментов. Структура предложения в ЗАО смещена в сторону более дорогих сегментов, так доля доступных новостроек составляет 41,6%, доля бизнес-класса – 45,3%, на новостройки премиум класса и выше приходится 13,1%. Западный округ является лидером по объему предложения лотов премиум класса в Москве, так, порядка 34,7% всех квартир и апартаментов премиум сегмента располагаются в границах округа, по предложению новостроек бизнес-класса округ занимает второе место, здесь находится 19,04% таких лотов.
Что касается новостроек комфорт и стандарт-класса, то большинство подобных лотов располагаются в новостройках района Очаково-Матвеевское, на него приходится 67,6% подобного предложения.
Предложение в ЗАО довольно равномерно распределено по стадиям строительной готовности, так на начальной стадии (котлован) предлагается 26,3% лотов, на стадии активного строительства – 38,9% лотов, на стадии завершения строительства – 34,8%.
Новостройки ЗАО одни из самых дорогих в Москве, по стоимости они занимают второе место после ЦАО, так средняя стоимость кв. м здесь составляет 453,05 тыс. руб., средняя площадь экспонируемого лота – 59,6 кв. м, средний бюджет порядка 27,03 млн. руб.
В тройку наиболее застраиваемых районов входят:
· Очаково-Матвеевское (38,8% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 43,3 кв. м, и средним бюджетом – 14,53 млн. руб.
· Раменки (21,7% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 80,13 кв. м, и средним бюджетом – 45,9 млн. руб.
· Филевский парк (16,8% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 72,9 кв. м, и средним бюджетом – 30,9 млн. руб.
Западный округ за счет своей экологии и инфраструктуры, хорошей транспортной доступности, пользуется стабильным спросом у покупателей, застройщики предлагают разнообразные варианты, на любой вкус и бюджет от 1 365,6 млн. руб. за пентхаус с отделкой в клубном доме «WOODS» до студий в Лофт на Рябиновой со средним бюджетом 3,6 млн. руб.
