Из раза в раз юристы наших офисов повторяют клиентам: проверять и готовить документы надо ещё до того, как выходить в продажу, потому что документы на каждый второй объект требуют доработки. У юриста офиса Vysotsky Estate в Тушино Максима Бунтовичева — большая практика. Но иногда даже он не ожидает такого «подвоха», как в рассказанной им истории.
Продаём участок. Выясняется, что на участке висит обременение — запрет на регистрационные действия, наложенный судебными приставами.
Откуда он взялся?
И смешно, и грустно. Некоторые, имея долги по полмиллиона, беспрепятственно передвигаются по миру и не имеют проблем.
А наша клиентка не там припарковалась и получила штраф 5 тысяч рублей. Почему-то поздно его получила. Всю цепочку событий я не знаю, но суть такая: штраф плюс штраф за штраф (сроки прошли) — и накапал долг 11 тысяч руб.
Дело передали приставам. А те отработали его на УРА! Наложили запреты на регистрацию на все объекты недвижимости. При этом 11 тысяч списали автоматически с карты. После чего запрет пришлось снимать. Ну а дальше запрет сняли со всех объектов, кроме — та-дам! — участка, который нужно продавать.
Что было дальше?
1. Клиентка съездила к приставам и взяла постановление.
2. Приставы в свою очередь обещали, что отправят повторное уведомление в Росреестр.
3. Клиентка сама написала в Росреестр электронное обращение.
4. Росреестр ответил, что не может без санкции приставов снять запрет.
5. Клиентка пошла в МФЦ и написала заявление.
Что мы имеем?
1. Росреестр не может снять обременение самостоятельно, без санкции приставов.
2. Приставы отправили уведомление в Росреестр год назад (!).
3. Повторно отправлять уведомление приставам имеет смысл только почтой, потому что в программе у приставов оно уже отправлено.
4. Реакции на электронное обращение с приложением официальных документов от приставов нет.
5. В МФЦ получили ответ: «Заявление отклонено».
А теперь вернёмся в начало.
Вся эта история тянется столько, что уже найден покупатель. А мы имеем неточное подтверждение от УФССП, что «к концу месяца должны снять» запрет на регистрацию.
И это «к концу месяца» длится уже третий месяц.
Понравилась статья — ставьте лайки.
Есть что добавить — пишите комментарии.
