В третьей части своей статьи я описывал порядок составления сметной документации для прохождения экспертизы достоверности сметной стоимости, пункт третий - составление, оформление, структурирование локальных смет.
С данной статьёй можно ознакомиться по ссылке - ЧАСТЬ 3 >>>
В четвертой части статьи я продолжаю рассказывать о порядке составления сметной документации для прохождения экспертизы достоверности сметной стоимости...
Пункт четвёртый - составление, оформление и структурирование объектных сметных расчетов
Если честно, несмотря на мой опыт работы сметчиком (с 2007) и опыт прохождения госэкспертиз (с 2010) составление и оформление объектных смет для меня до сих пор остаётся не до конца понятным (а, местами, и противоречивым) процессом.
И я сейчас имею ввиду не механику составления объектных сметных расчетов. С ней-то всё понятно: создал форму «Объектная смета», вставил в неё локальные сметы, оформил все свойства, вывел (сохранил) в нужный формат - и дело сделано.
Я имею ввиду логику составления объектных сметных расчётов (правильность, последовательность, необходимость и т.д.)
Вспомнилось: когда я учился на сметчика (в 2007 г), мне преподаватель об объектной смете (далее по тексту «ОСР») говорил следующее:
- «ОСР» составляется только для объектов (зданий или сооружений)
- Если в расчётах присутствует несколько объектов, то для каждого объекта составляется отдельный «ОСР» (например: у жилого комплекса, для каждого литера будет свой «ОСР»)
- В «ОСР» включаются все локальные сметы (далее "ЛС" по тексту) относящиеся к объекту, кроме «ЛС», относящихся к подготовительным работам, демонтажным работам, наружным инженерным сетям, благоустройству и озеленению, пнр, пир.
Исходя из этих рекомендаций, я по сей день составляю «ОСР» именно так (в качестве примера всё тот же объект из пункта три)
Как можно увидеть из примера, для своего объекта я составил только один «ОСР» для «ЛС» с номером 02-01..., (точнее их два, только один в текущем уровне цен, а второй в базовом, как этого требует п.п. ... 421 пр. при БИМ)
Для остальных «ЛС» я не составлял отельных «ОСР».
Но бывает и так, что некоторые проверяющие сметчики из экспертиз просят составлять «ОСР» для каждой "ЛС" из других глав сводного сметного расчёта. Причём независимо от того, сколько «ЛС» в этой главе. И получается так, что если есть хоть одна «ЛС» в главе, то необходимо обязательно и для неё составить «ОСР»!
Вот как на этом примере:
На вопросы: «Зачем? Да, почему так делать!?» Проверяющие сметчики отвечали по разному, но основная их мысль заключалась в том, что они так видят (так интерпретируют) требования МДС... или 421 пр. и т.д.
Хочу отметить, что и первый вариант с одним «ОСР», и второй вариант с многими (пораздельными) «ОСР» получили положительное заключение Главгосэкспертизы. При этом каждый проверяющий эксперт говорил, что именно его вариант оформления «ОСР» самый правильный. А если сделать иначе, то руководство проверяющей организации, Минстрой и прочие вышестоящие инстанции такой расчёт просто не пропустят.
Из этого следует, что оба варианта рабочие...
Если сметчик не может определиться какой вариант всё-таки использовать в своих сметах, то я ему порекомендую воспользоваться моей техникой «ПОПП»: сделать вариант который ему больше всего нравится и выслать на проверку, а «ПРОВЕРЯЮЩИЙ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОМОЖЕТ, ПОДСКАЖЕТ...»
Кстати, в параметрах «ОС» сметчику необходимо заполнить всё по максимуму, в том числе указать единицу измерения...
Продолжение ЧАСТЬ 5 >>> Пункт пятый - составление, оформление и структурирование сводного сметного расчёта
#составление смет #сметы #421 пр #методика 2020 #минстрой #инженер-сметчик #как составить смету #порядок составления смет #обучение #главгосэкспертиза
Хотите отблагодарить меня за эту статью? Поставьте лайк, напиши комментарий (или хотя бы смайлик оставьте). А еще лучше отправьте мне "Донат" я буду очень рад ему!!!
Кстати, а вы уже читали мою книгу "Грабли инженера-сметчика"?
Приобрести её можно вот на этих площадках:
- на "ЛитРес" - https://www.litres.ru/roman-santulshaev/grabli-inzhenera-smetchika/
- на "OZON" - https://www.ozon.ru/product/grabli-inzhenera-smetchika-257121537/?sh=TNQevBm3qg
- на "WILDBERRIES" - https://www.wildberries.ru/catalog/35861286/detail.aspx
- на "Ridero" - https://ridero.ru/books/grabli_inzhenera-smetchika/
