Аналитики фиксируют рост спроса на клубные дома в Москве. Так, по итогам 1 квартала 2022 года количество сделок с лотами в клубных домах увеличилось на 12%.
Основная часть клубных домов представлена в премиальном и элитном сегменте. Именно эти классы жилья стали на фоне кризиса «тихой гаванью» для инвестиций состоятельных людей, когда закрылись остальные финансовые каналы. Ключевым фактором популярности такого вида недвижимости является их эксклюзивность как по местоположению в знаковых и исторических местах Москвы, так и по формату жилья.
Преимуществами таких домов является:
- небольшое количество лотов в проекте (до 40-60 лотов)
- средне- или малоэтажная застройка
- небольшое количество лотов на этаже (не более 3-4)
- приватная территория проекта
На первичном рынке премиального жилья Москвы в реализации находится 21 проект с квартирами и 23 проекта с апартаментами. Из них клубных домов не более 10-12 проектов.
Средняя цена квадратного метра в премиальном сегменте составляет 762 тыс. руб. (+1,1% за месяц, +20% за год) при средней цене лота 71,6 млн руб. (-2,5% за месяц, +14,3% за год).