Буквально вчера на консультацию приходил садовод. История, которую он рассказал не нова, но ввиду размера сумм очень показательна.
Садовод согласовал с правлением, что за свой счет построит дорогу и электрическую сеть к своим 10 участкам (на краю СНТ, других соседей нет, заинтересован только он), а СНТ не будет с него собирать взносы на эту сумму (около 1,5 млн руб.). С одной стороны это территория СНТ и земля СНТ. Значит, СНТ получает выгоду (неосновательное обогащение). С другой стороны, правление вообще некомпетентно принимать такие решения.
Правление сменилось. На днях с этого садовода взыскали взносы за все участки, проценты за пользование чужими денежными средствами на общую сумму около 400 т.р. Теперь садовод готовит иск на 1,5 млн. руб. о взыскании неосновательного обогащения с СНТ.
Чаще встречаются истории с менее впечатляющими суммами. Садоводу нечем платить членские взносы, но он готов покосить траву. Председатель согласился. Галочку в таблице учета взносов поставил. Правление сменилось. Проанализировав все поступления на расчетный счет и в кассу СНТ, не нашло оплату членского взноса и пришло к выводу, что за садоводом есть долг. Доказательств обратного у садовода нет. В случае взыскания в судебном порядке, долг будет взыскан с 99,99% вероятностью.
Еще реже встречаются садоводы-выдумщики. Дабы не платить председателю-вору, они платят напрямую в ресурсоснабжающую организацию, подрядчику, за свой счет заказывают какие-либо работы в интересах СНТ (например, купить машину щебня, вместо оплаты членского взноса на расчетный счет). Суды на такие ситуации смотрят так: в кассу или на расчетный счет СНТ оплаты нет, квитанции об оплате щебня, электричества или аренду трактора к делу отношения не имеют...
Взаимозачет – это погашение задолженности сторон друг перед другом и по сути считается такой же оплатой, что и поступление / выплата денежных средств.
Большая часть таких взаимозачетов продиктована благими намерениями и здравым смыслом. Если две стороны должны друг другу равные суммы, почему бы не прийти к соглашению, что они в расчете?
Проблема в том, что СНТ - юридическое лицо. И мысль, укладывающаяся на бумаге в одну строчку, в бухгалтерском учете СНТ оформляется стопкой документов и отчетов.
Обязанность садовода оплатить членские взносы обусловлена решением общего собрания (собрание установило размер членского взноса, срок оплаты наступил -значит садовод уже должен).
Чтоб отразить взаимозачет в бухгалтерском учете, у СНТ должна возникнуть обязанность выплатить определенную сумму садоводу. Для этого должен быть заключен договор (если услуга разовая, то гражданско-правовой). В договоре должна быть отражена стоимость работ или услуг. По выполнению работ (оказанию услуг) должен быть подписан закрывающий документ (акт выполненных работ, например). Теперь с точки зрения бухгалтерского учета СНТ должно садоводу сумму, указанную в договоре.
Когда две стороны должны друг другу - они могут составить соглашение о взаимозачете.
Только таким образом садовод будет защищен от повторного взыскания.
Так как садовод-физическое лицо, СНТ выступает налоговым агентом. Это значит, что в день оплаты услуг (взаимозачета) СНТ должно удержать НДФЛ из суммы вознаграждения, до 15 числа следующего месяца перечислить взносы в фонды за счет членских взносов (грубо говоря еще около 30% от суммы вознаграждения).
Далее бухгалтер СНТ должен отразить в отчетности выплаты НДФЛ, взносов в фонды, подать СЗВ-М.
Примерно такая же ситуация с заработной платой штатных работников-членов СНТ, которым разрешают не платить взносы (в счет зарплаты за один месяц, например). То, что взносы не были садоводом оплачены на расчет и в последствии не были выплачены ему с расчетного счета в качестве зарплаты, не освобождает СНТ от обязанности платить налоги, взносы в фонды и отражать это все в отчетности.
Отсутствие соглашения не спасет СНТ от взыскания невыплаченной зарплаты, а садовода от взыскания задолженности по взносам.
Взаимозачет - не способ сэкономить ни деньги, ни время.
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
Дачный Юрист - юридические услуги СНТ, ОНТ, ТСН и садоводам.
Дачный Бухгалтер - аутсорсинг бухгалтерского учета СНТ.