Есть определенные привычки собственников, которые чрезвычайно раздражают квартирантов, раздражают до такой степени, что квартиранты зачастую готовы платить больше, чтобы только их не было. Если собственник имеет в своем арсенале весь спектр вредных привычек из нашего топа, то однозначно квартира не будет сдана ни за какие деньги.
Итак, топ-10 привычек собственников, которые раздражают квартирантов:
Десятое место. Свозить в квартиру под сдачу мусор. Есть старая мебель со времен СССР? Зачем выкидывать? Отвезу в квартиру под сдачу. Есть собрание сочинений Ленина? Наверняка квартирант захочет почитать, надо выставить на самом видном месте.
Девятое место. Заставлять квартирантов скрывать свое проживание в квартире, а в случае встречи с кем-либо из соседей представляться в качестве родственника хозяина. Налоги, конечно, мало кто любит платить, но когда квартиранта просят вести полуподпольный образ жизни - это раздражает.
Восьмое место. Быть королем. Некоторые собственники считают, что раз у них есть квартира, то они короли, а квартиранты нелюди. В моей практике большинство квартирантов было значительно богаче и успешней собственников жилья. Не всегда человек снимает квартиру из-за того, что не может ее купить. Бывает и так, что достаток позволяет жить человеку там, где он хочет. Надменное отношение к квартирантам может выражаться не только в словах, но и в поступках, например, после десяти лет использования матраса у себя дома, на котором успели отметиться все маленькие дети собственника, можно отнести матрас на квартиру под сдачу, а еще назначить квартиранта материально ответственным лицом за него, но самое интересное, что потом удивляются, что жилье нормально не сдается))).
Седьмое место. Нарушение своих слов. Принято почему-то обсуждать, что квартиранты иногда не выполняют взятых на себя обязательств, но и у собственников бывает семь пятниц на неделе.
Шестое место. Скандальность. Лично я против любых скандалов между квартирантами и собственниками, если что-то кого-то не устраивает, то расторжение договора и точка, при этом я считаю, что не надо кого-либо заставлять проживать в квартире, так и не надо кого-либо терпеть в квартире.
Пятое место. Неожиданные контрольные визиты. Некоторые собственники любят позвонить и сказать, что через пять минут они будут, или вовсе заехать без предупреждения. Обычно собственники при этом говорят, что исключительно по случайности оказались рядом и решили зайти.
Четвертое место. Нарушение законна со стороны собственника (отсутствие границ дозволенного). Чего только не встречается, например, некоторые собственники не видят ничего предосудительного в том, чтобы тайно войти в свою квартиру, я всегда собственников переубеждаю совершать данные действия и, как показало время, правильно делаю, подробнее вы можете прочитать здесь:
Третье место. Изменение финансовых условий договора сразу после вселения или варка "каши из топора". Да, сдавать честно непросто, когда я сдаю, я сразу оговариваю общую стоимость аренды с учетом всех платежей, но есть те, кто так снимать не любит. Можно снять очень дешево, а потом оплачивать абсолютно все квитанции, налоги, ремонты бытовой техники, а еще через пару месяцев получить изменение цены.
Второе место. Обман. На рынке аренды обмана много и разного. Например, собственник знает, что через три месяца будет выселять квартирантов, а заключает долгосрочный договор найма. Способов обмана квартирантов со стороны собственников очень много, я постараюсь вернуться с этой теме и сделать статью по видам обмана собственников.
Первое место. Пьянство или другое проявление неадекватности. Увы, но иногда собственники общаются с квартирантами в неадекватном состоянии. Мой совет, если хоть один раз собственник позволил появится перед вами в состоянии алкогольного опьянения, то задумайтесь о расторжение договора.
У вас есть дополнения для Топа? Ваш комментарий будет интересен читателям канала.
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 20.06.2022г. - 35,3 тысяч. Увы, пока на рынке переизбыток квартир...