Квартиры от застройщиков: что ждать на первичном рынке недвижимости
Квартиры в готовых новостройках в Москве становятся все более дефицитными и ожидать снижения цен от застройщиков на них не стоит. Компании нацелены на то, чтобы сохранить уровень цен на прежнем уровне. В качестве компенсации разработан ряд мер для привлечения покупателей. Это различные бонусы, выгодные предложения.
Застройщики получают от государства субсидии и за свой счет увеличивают льготную ипотеку, платят банкам деньги, чтобы те еще больше снижали ставки. Второй мерой являются различные акции.
Замедление инфляции и инфляционных ожиданий определит решительные шаги ЦБ РФ в вопросе снижения ключевой ставки на ближайших двух заседаниях: уже в июне она может быть снижена до 10% годовых с нынешних 14%.
В 2022 году цены на новостройки продолжат расти. За последний год 1 кв.м первичного жилья подорожал на 25,3% – с ₽251,8 тыс. до ₽315,5 тыс., на вторичном рынке столицы цены выросли на 14,8% – с ₽266,0 тыс. до ₽305,4 тыс. В регионах России жилье дорожало в два и три раза быстрее.
Резкое ускорение роста цен возникло из-за низких ставок по льготной ипотеке на новостройки, повышения себестоимости строительства, роста инфляции, а также отложенного спроса в период пандемии.
Выдача ипотечных кредитов стала единственным выросшим сегментом в розничном кредитном портфеле банков.
Застройщики совместно с банками также субсидируют ипотечные ставки и предлагают фиксированные проценты на весь срок кредитования. Подобные программы поддержат спрос со стороны покупателей, так как для многих это становится возможностью купить собственное жилье в новостройке. Предпосылок для падения цен нет. Девелоперы не делают прямой дисконт, а предоставляют скидки через дополнительное субсидирование льготной ипотеки при сохранении и увеличении цен.
Наиболее привлекательные акции и бонусы предлагаются для проектов бизнес-класса, элит-класса, так как для комфорт-класса девелоперы придерживаются более сдержанных моделей продвижения.
Выгодная покупка квартиры по льготным ставкам и на особых условиях возможна в проектах Unique Property. Узнайте подробнее по телефону: +7 (495) 357-77-75 или на сайте компании https://uniqueproperty.pro/, а также вы можете ознакомиться с последними новостями в сфере недвижимости в нашем телеграмм канале: https://t.me/unique_property.