Геополитическая и экономическая обстановка внесла свои коррективы, пожалуй, во все отрасли и сегменты, и элитное жилье в Москве не стало исключением. Впрочем, вопреки пессимистичным прогнозам рынок продолжает жить активной жизнью – в 2022 году в столице появилось несколько клубных домов и жилых комплексов, а девелоперы продолжают анонсировать интересные и вполне масштабные проекты.
Элитные новостройки: премьеры 2022 года
Если в прошлом году среди премьер преобладали жилые комплексы, то 2022 – это год клубных домов. Все проекты, в которых с начала года стартовали продажи, реализуются именно в этом формате.
The Patricks
Где: Патриаршие пруды
Сколько: от 1,5 млн руб. за 1 м2
Когда достроят: 2023 год.
Проект класса deluxe в соответствующей локации – на Патриарших прудах, в одном из самых дорогих районов Москвы. Как и многие клубные дома соответствующего класса, The Patricks – проект редевелопмента: это доходный дом страхового общества «Россия», построенный в начале прошлого века. Его реконструируют, реставрируют, но обещают, что исторический облик останется нетронутым.
Число апартаментов в The Patricks небольшое для клубного формата – их всего девять. На верхнем этаже – 187-метровый пентхаус в два уровня с выходом на эксплуатируемую кровлю.
«Чистые пруды»
Где: Чистопрудный бульвар
Сколько: от 63 млн руб.
Когда достроят: 2025 год.
Клубный дом расположен исключительно удачно – в самом центре Москвы, но в глубине тихой сети переулков Чистых прудов. И это тоже объект редевелопмента – реконструируется старинный московский особняк, построенный еще до революции. Его облик восстанавливают, в том числе, эффектные декоративные элементы на фасадах.
В клубном доме «Чистые пруды» - 31 квартиры, есть пентхаусы с террасами и каминами. Проектом предусмотрена подземная стоянка, а среди объектов внутренней инфраструктуры – фитнес-студия, бар и уютный камерный сад.
Vernissage
Где: Замоскворечье
Сколько: от 26 млн руб.
Когда достоят: 2024 год
Клубный дом класса «премиум» строится рядом с Павелецким вокзалом, в районе с прекрасной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Проектом предусмотрено 26 апартаментов, несколько пентхаусов, есть лоты с каминами и террасами. Все объекты сдаются с отделкой white box – это один из наиболее практичных и востребованных форматов.
В клубном доме будет своя инфраструктура – ресторан, СПА-центр, тренажерный зал, сигарная и винная комнаты, и, конечно же, подземная парковка.
Sydney Prime
Где: Хорошево-Мневники
Сколько: от 40 млн руб.
Когда достроят: информация уточняется
Один из самых свежих «релизов» столичного рынка высокобюджетной недвижимости – премиальный проект, который в скором времени начнут реализовывать в структуре известного многим комплекса Sydney City на северо-западе Москвы.
Это будет комплекс с двумя кварталами на берегу Москва-реки, с 207 видовыми квартирами, эффектной современной архитектурой и развитой внутренней инфраструктурой.
«Ильинка, 3/8»
Где: улица Ильинка
Сколько: информация уточняется
Когда достроят: информация уточняется
Долгожданная для столичного рынка премьера, которая обещает быть громкой и знаковой – компания «Интеко» начинает реализацию элитного комплекса апартаментов в самом центре Москвы, в двух шагах от Кремля.
В структуру проекта войдет несколько клубных особняков, в том числе, несколько зданий XIX века, которые «Интеко» обещает восстановить и реконструировать.
Onest
Где: Пресненский район
Сколько: информация уточняется
Когда достроят: 2025 год
Еще один проект, который «Интеко» анонсировал в 2022 году – премиальный ЖК в центре Москвы. В комплексе будут квартиры и даже городские виллы.
Квартал на Шаболовской
Где: улица Шаболовка
Сколько: информация уточняется
Когда достроят: 2027 год
Известный девелопер высокобюджетного жилья, компания Vesper, анонсировала действительно масштабный проект – планируется застройка целой промзоны в Донском районе.
Подробной информации о проекте пока нет, однако уже известно, сколько девелопер планирует вложить в его реализацию – как минимум 45 млрд рублей.
Элитный квартал на «Красном Октябре»
Где: Берсеневская набережная
Сколько: информация уточняется
Когда достроят: информация уточняется
Еще один масштабный проект начнут реализовывать на острове Балчуг – на территории, которую раньше занимал комбинат «Красный Октябрь». Это будет квартал класса «элит», в котором запроектировано 300 квартир и гостиница – она откроется под брендом Savoy.
И это еще не все: в скором времени о новых проектах планируют объявить сразу несколько крупных столичных девелоперов. Чтобы оставаться в курсе событий, подписывайтесь на наш канал - вы все узнаете из первых уст!