Покупка помещения с арендаторами имеет как свои плюсы так и минусы. К несомненным плюсам такой сделки относится:
- Вы покупаете коммерческое помещение которое можете тщательно изучить и "пощупать". То есть вы знаете за что вы платите - за локацию, квадратные метры, трафик.
- Наличие арендатора с которым вы можете познакомиться и изучить договор с ним.
- Вы сразу начинаете получать пассивный доход в виде арендных платежей. Кроме того вам будет проще рассчитать окупаемость и прибыльность помещения еще до покупки.
- Еще одним огромным плюсом является отсутствие необходимости заключения договоров с различными службами: коммунальными, энергетическими, оформления мощности и тд. При покупке помещений в новостройке этот первичный процесс занимает много времени и средств.
- Готовый арендный договор. Чаще всего согласование договора аренды занимает много времени сил и нервов.
К минусам такой сделки можно отнести ее стоимость. Готовое помещение со всеми согласованиями и допусками, да еще и с арендаторами будет стоить значительно дороже, как правило на 20-30% ,чем если вы купите его в новостройке и все этапы от согласования до поиска арендаторов и оформления договора пройдете сами.
Выбрать помещение с арендатором можно у нас в каталоге, листайте ниже...