Приёмка квартиры — один из самых долгожданных моментов! Некоторые покупатели поддаются эмоциям и забывают, что это важный и ответственный процесс. Необходимо помнить, основная задача приёмки — проверить качество ремонта и убедиться, что квартира соответствует всем характеристикам, указанным в договоре.
Чтобы не упустить важные моменты, подготовили для вас подробный чек-лист, который поможет самостоятельно принять жильё у застройщика и не пожалеть об этом в будущем.
Документы
Не забудьте взять с собой паспорт и договор долевого участия. Если осматриваете квартиру не вы, то понадобится оригинал нотариальной доверенности. Если в договоре указаны дети до 18 лет, возьмите ещё свидетельство о рождении. А для иностранных граждан — загранпаспорт с нотариальным переводом.
Входная дверь
Обращаем внимание на качество двери: нет царапин на покрытии, легко открывается и закрывается на замки, есть глазок, фурнитура исправно работает, резинка уплотнителя целая.
Окна
Проверяем целостность и герметичность: нет трещин и других повреждений на ПВХ-профилях, воздух не проникает между створкой и рамой окна. На стеклопакетах допускаются небольшие волосяные царапины. Обратите внимание, что створки должны открываться и закрываться легко, без скрипа.
Стены и полы
Здесь понадобится уровень и отвес, чтобы определить ровность стен и пола. Также обращаем внимание на отсутствие трещин и влажных пятен.
Чистовая отделка
Внимательно осматриваем напольные покрытия: не должно быть порезов на линолеуме, щелей на стыках ламината толщиной более 2-3 мм, трещин на плитке. Пустоты под плиткой возможны, но только незначительные. Обои без вздутий, отслоений, порезов, щелей на стыках и других дефектов. Стены и потолки покрашены без пропусков, разводов.
Вентиляция
Вентиляция в ванной комнате, туалете и кухне исправно работает — отсутствует обратная тяга в квартиру. Внутри нет посторонних предметов и строительного мусора. Чтобы проверить работу вентиляции, закройте входную дверь и откройте окно. Не забудьте также открыть КИВ — клапан инфильтрации воздуха.
Электрика
Проверяем, чтобы в квартире был электрощит с нужными группами подписанных автоматов. Обязательно должны быть схема электрощита и датчики пожарной сигнализации. С помощью тестера смотрим напряжение в розетках и выводах освещения.
Водоснабжение
Проверяем горячую и холодную воду. Не должно быть подтеков в местах соединения труб. Температура воздуха в помещении должна быть не менее 18 градусов в отопительный сезон.
Обнаружили недостатки в квартире: как быть?
Вы можете не подписывать акт и требовать устранения дефектов до повторной приёмки. Замечания (или их отсутствие) указываются в смотровой справке или оформляются в виде приложения.
И последнее: что стоит взять с собой на приемку квартиры?
— Канцелярию для пометок дефектов (смываемый маркер, мел и скотч)
— Зарядку для телефона, чтобы проверить электрику и лампочку с патроном и проводами
— Фонарик, рулетку, уровень
Сотрудники отдела по передаче квартир ЛСР будут рады помочь вам принять квартиру, для этого у них есть все необходимые инструменты. Для вашего удобства служба клиентского сопровождения работает на месте до тех пор, пока все жильцы не заселятся.
Если вы переживаете, что не сможете определить все дефекты на приёмке, помните — ЛСР даёт пятилетнюю гарантию на дом и трёхлетнюю на инженерное оборудование.
Получите персональную подборку квартир или консультацию нашего специалиста, оставляйте заявку по ссылке
ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» Проектная декларация на сайте наш.дом.рф