Представьте ситуацию. Вы ищете квартиру мечты для клиента. Находите отличный вариант на «первичке». Все проверено, застройщика знаете. Но вот незадача - упустили одну деталь в самом начале и напоролись на очень хитрого мошенника - клона.
Расскажу о реальных случаях из практики
- В одном здании города Н находилась настоящая компания застройщика и ее клон, организованный бывшим топ-менеджером. Скорее всего, владелицы подлинной компании знали об этом. Подлинная компания размещала рекламу, а местную АТС здания на насколько часов переключал на себя клон. Это была афера. Договора инвестирования заключались с клоном. В результате действий клона было заключено 62 договора на сумму 17 млн $.
История закончилась тем, что никого не нашли. Этот кейс мне рассказал мой коллега Вадим Шабалин, так как он в этом лично участвовал, представлял интересы клиента.
⠀
2.В Москве, в офисном центре класса «А», Свиссотеле Красные Холмы сидел клон известного застройщика, который продавал объекты недвижимости уровня элит (премиум).
Прокололись они на том, что было несколько факторов, которые очень смущали:
-Представители клона встречали своих клиентов на служебных машинах около метро Таганская (это были мерседесы);
-Настоящая компания и клон сидели в одном здании, но на разных этажах;
-Когда пришли в здание с клиентом, то охранник стал уточнять нам на 2 этаж или на 9 этаж.
В итоге проверка подтвердила работу клона.
⠀
3.На базе крупной девелоперской компании был создан сайт- клон, внешне полное «зеркало». Отличие в одном, клиенту, как он туда заходил, сразу приходило предложение об индивидуальных условиях. Как только он оставлял заявку, то с ним сразу связывался клон.
⠀
Вывод: Основная компания знала об этих клонах (предположительно) и получала определенный процент. Доказать это достаточно сложно.
Друзья, делитесь информацией с коллегами, ставьте лайк, подписывайтесь на канал, если ещё не сделали этого! Только полезный и актуальный контент для специалистов по недвижимости
Кстати, не забудьте подписаться на мой канал - будем говорить обо всем честно!
Моя телега тут - удобно общаться https://t.me/bezdelkaBuh