Какие бывают земли?

Согласно п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли по целевому назначению делятся на категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

1. Земли сельскохозяйственного назначения

• предоставляются для нужд сельского хозяйства (для производства с/х продукции, для инфраструктурного обеспечения производства с/х продукции)
• находятся за границами населенного пункта (но вместе с этим выделение в населенных пунктах зон сельскохозяйственного использования не исключено)
• земли с/х назначения могут приобретать коммерческие и некоммерческие организации, граждане (исключение: иностранные граждане, иностранные ЮЛ, лица без гражданства, ЮЛ с долей иностранных граждан, иностранных ЮЛ, лиц без гражданства в уставном капитале более 50 %)
• субъект РФ или муниципальное образование имеют право преимущественной покупки на земли с/х назначения

2. Земли населенных пунктов

• используются и предназначены для застройки и развития населенных пунктов
• отделены от других категорий земель границей населенного пункта и делятся на виды: городские (город или поселок) и сельские (село, поселок, станица, деревня, хутор и т.д.)
• в их состав могут входить земельные участки жилых, общественно-деловых, производственных, рекреационных зон, инженерных и транспортных инфраструктур, зон сельскохозяйственного использования, специального назначения, военных объектов, иные территориальные зоны (в границах одной территориальной зоны устанавливается единый градостроительный регламент)
• в пределах их границ могут быть зоны особо охраняемых территорий: земли с особым природоохранным, научным, историко-культурным, эстетическим, рекреационным, оздоровительным и иным особо ценным значением

3. Земли промышленности и иного специального назначения

• используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач (например, для захоронения ядерных и иных отходов)
• расположены за чертой населенных пунктов
• делятся на субкатегории: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
• в их состав могут быть включены зоны с особыми условиями использования земель (например, для эксплуатации радиационно-опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ)
• использование в соответствии с правилами, установленными для соответствующей субкатегории

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов

• входят земли, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение (например, заповедники, памятники природы, национальные, природные, дендрологические парки, ботанических садов)
• принадлежат к объектам общенационального достояния
• могут быть в федеральной и муниципальной собственности, в собственности субъектов РФ, в собственности у граждан и ЮЛ
• на их территории запрещена деятельность, которая негативно воздействует на природные комплексы
• государство имеет право резервировать земли для расширения зон земель особо охраняемых территорий и изъять их
• большую часть таких земель нельзя приватизировать (заповедники, национальные парки)
• на землях федерального значения запрещается заниматься садоводством, огородничеством, строить жилые, хозяйственные и промышленные объекты, автомобильные дороги, трубопроводы. линии электропередач и т.д.

5. Земли лесного фонда

• состоят из лесных земель (земли с лесами, вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и т.д.) и нелесных земель (просеки, дороги, болота, каменистые россыпи и т.д)

6. Земли водного фонда

• относятся земли с поверхностными водными объектами (исключение: когда водные объекты полностью расположены в землях сельхозназначения и т.п.)
• для строительства водохранилищ и искусственных водоемов могут производиться резервирование земель

7. Земли запаса

• земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или ЮЛ (исключение: земли фонда перераспределения земель)
• пользование землями возможно только после перевода в другую категорию (исключение: охотничьи угодья, земли, где выполняются работы, связанных с пользованием недрами и т.д.)

#категория земель #лесные участки

#земли населенных пунктов #земли сельскохозяйственного назначения #охраняемые земли #ЛЕСНИЧЕСТВА