Стоимость недвижимости зависит от нескольких факторов, из которых главные два – расположение и состояние. В этой статье поговорим о втором.
Вторичка обычно стоит дешевле, новостройка – дороже (и спрос на нее выше). Новостройка, в свою, очередь продается в трех состояниях: белый каркас, черный каркас и под ключ (в последнее время появился «зеленый каркас» – что-то среднее между «белым» и состоянием под ключ).
Покупка на стадии белого каркаса дешевле, но придется ждать завершения строительства (обычно год-два). Купив квартиру под ключ, покупатель заплатит больше, зато получит готовое жилье, в которое можно быстро въехать (или начать сдавать его в аренду, если недвижимость покупается для заработка).
Актуальная цена на недвижку в Грузии:
- эконом-сегмент – $600-$1000/м²
- комфорт-класс – $1000-$1600/м²
- премиум-класс – $1600-$2200/м²
Расположение
В каком городе покупать? Популярные и безусловные лидеры – это столица Тбилиси с пригородами и Батуми в регионе Аджария у Черного моря. Большой выбор недвижимости и поиск подходящего варианта доступны на платформе Sea Inside – можно подобрать жилье на любой вкус и бюджет. В среднем квартиру площадью 50 кв. м под ключ в новостройке близко к центру можно приобрести за $60 тысяч. Купив недвижимость на $100 тысяч, можно получить ВНЖ Грузии.
Содержание
Страховать недвижимость не обязательно. Привычной для некоторых стран квартплаты в Грузии тоже нет. Что касается коммуналки, в Грузии тарифы на нее ниже, чем в других странах. Основные траты связаны с оплатой: электричества (0,22 лари/кВт/ч), газа (0,54 лари/м³), воды (0,50 лари/м³), интернета ($20), вывоза отходов (5 лари на человека) и интернета (50 лари). Все вместе это обойдется в среднем около $60-80 в месяц.
Прогноз
С конца февраля в Грузии отмечается повышенный спрос на недвижимость. По прогнозам, он сохранится весь 2022 год. В среднем, квартиры тут ежегодно дорожают на 10-15%. Тем, кто планирует приобрести дом или квартиру в Тбилиси, Батуми или других грузинских городах, эксперты советуют торопиться.
#Seainside #tbilisi #batumi #тбилиси #грузия #инвестициивнедвижимость #квартиратбилиси #апартаментыбатуми #realestategeorgia #недвижимостьгрузии
