Риэлтор – профессия популярная. Причины популярности связаны с низким порогом входа в профессию и высокими гонорарами, особенно в крупных городах. Единственное, что необходимо в нашей стране для того, чтобы заниматься данной профессией – это свое личное решение. Такое положение дел в профессии имеет свои плюсы и минусы.
Из плюсов можно выделить:
- высокая конкуренция, а значит стремление быть лучшим в профессии;
- большое количество молодых и энергичных людей;
- часто люди занимающиеся продажей недвижимости очень гибки и нацелены на результат.
Минусы:
- много низкоквалифицированных специалистов;
- жажда наживы, затмевающая все этические моральные нормы.
Более чем за 10 лет с нашей компанией сотрудничало большое количество риэлторов и агентов по недвижимости, и мы видели многое. Хочется отметить, что все же профессионалов и знатоков своего дела больше. Они составляют основу профессии.
Если вам предстоит сделка купли-продажи и вы решили работать с риэлтором, то лучший вариант – это обратиться к знакомому риэлтору, который работал с вашими друзьями или родственниками, и они остались довольны результатом. Здесь необходимо проверить специализацию риэлтора. Например, ваши друзья покупали квартиру в строящемся доме, а вам нужна квартира, в которую вы заедете сразу. Возможно, именно этот риэлтор будет не самым лучшим выбором. А если вы при этом еще используете субсидии, то тут нужны специфические знания. Убедитесь, что риэлтор работал с подобными ситуациями.
Если такого специалиста вам никто не может порекомендовать, то придется выбирать так.
В интернете, в различных социальных сетях представлены профили большого количества риэлторов. Кто-то работает в агентствах, кто-то работает на себя. В этой профессии, на наш взгляд, личный профессионализм риэлтора более важен, чем организация, на которую он трудится. В любом случае, выясните, как давно человек работает в профессии и на каких сделках специализируется. Если вы планируете купить дом, то лучше обратиться к специалисту по загородной недвижимости. Если вы хотите вложить деньги в строительство, то обратитесь к специалисту по первичному рынку.
Посмотрите сколько сделок по недвижимости проводит выбранный вами специалист, просто поинтересуйтесь. Для ориентира средний показатель по сделкам в год у наших партнеров 20-30 сделок в год, т.е. примерно 2 сделки в месяц стабильно – это очень хороший показатель. Если сделок значительно меньше – это повод задуматься.
Следующий обязательный пункт – это рекомендации. У профессионалов своего дела их просто огромное количество, это могут быть письменные отзывы или отзывы, записанные на видео. В идеале вам могут предоставить контакты нескольких клиентов, чтобы вы могли лично задать вопросы.
Перед началом работы, обязательно заключите официальный договор, в котором будут прописаны обязанности риэлтора. Будет ли он просто подбирать для вас объект или готовить документы для выхода на сделку, поможет ли он вас с одобрением ипотеки. Все эти моменты должны быть честно и в полном объеме отражены в договоре – не стесняйтесь прояснить и зафиксировать эти моменты. Если риэлтор отказывается от заключения договора, это веский повод отказаться от сотрудничества.
Не забывайте ставить «лайк»😉