Самый известный способ сохранения и приумножения своего капитала — инвестиция в недвижимость. Если вы хотите сохранить и приумножить свои сбережения, то наш чек-лист для вас: расскажем, что важно при выборе квартиры для инвестиции и дальнейшей сдачи, почему лучше выбирать с отделкой и как получить доход 100-300 тысяч рублей просто от вложения в квадратные метры.
1. Важен хороший район.
В отличие от игр на фондовых биржах, «недвижка» при должном подходе более надежна, понятна и прозрачна: покупка квартиры не предполагает серьезных финансовых раскладок, в отличие от других способов вложения (акции, ценные бумаги). Однако нужно понимать, в каком месте приобрести недвижимость, чтобы получать стабильный доход.
На какие критерии стоит обратить внимание, чтобы найти отклик у квартиросъемщика? Стоит подумать о новостройках (новый дом, новая инженерия) в развитом и популярном районе, с большим количеством магазинов.
Так, квартиры в центре, а также в ближайших к нему районах с инфраструктурой, расположенные в локациях рядом с деловыми центрами и основными местами работы, всегда будут пользоваться популярностью у арендаторов.
Например, на Васильевском острове средняя стоимость аренды в июне 2022 — около 105 тысяч рублей, что на 8% выше, чем было в мае. Это среднее значение. Например, Мария сдавала свою «однушку» в самом центре района и с приличным классическим ремонтом за 35 000 рублей. А вот Николай предоставил для съема за 200 000 рублей большую и современную квартиру с пятью комнатами, с дизайнерским ремонтом и новомодной техникой.
Несмотря на разницу в суммах аренды, сдача квартиры стала выгодной обоим, так как Васильевский остров один из самых удачных в плане получения пассивного дохода, а также в качестве сохранения и приумножения капитала:
- вокруг большое количество социальной и коммерческой инфраструктуры;
- удобная транспортная доступность;
- деловые и развлекательные центры.
Особенно пользуются популярностью намывные территории как новые и современные места с хорошей транспортной доступностью и развивающейся инфраструктурой.
2. Нужна квартира с отделкой
Сегодня большой процент ЖК предполагает либо сразу квартиры с отделкой, либо ее в качестве дополнительной опции, которую можно даже включить в ипотечный договор. Чем удобен такой вариант покупки? Тем, что вы не тратите свои время и силы на ремонт. Кроме того, это дополнительная экономия, так как застройщик приобретает материалы по оптовым ценам.
В проекте «Гавань Капитанов» от Лидер Групп в ЖК «Магеллан» и «Колумб» разработаны три разных стиля отделки, которые позволяют эффективно использовать пространство квартиры: «Классический», «Скандинавский» и «Минимализм». Во всех трех вариантах предусмотрены:
- укладка ламината и керамогранита;
- отделка санузлов керамической плиткой с установкой сантехники;
- межкомнатные двери;
- натяжные потолки;
- светильники;
- подготовка для подключения интернета и ТВ.
3. Инвестиция — приумножение капитала
Важно понимать, что цены на недвижимость продолжат расти. Купленная сегодня квартира на этапе строительства растет еще до его завершения, потом после сдачи, получения собственности и дальше ценник развивается вместе с ЖК, местом, инфраструктурой вокруг него, спросом на квартиры в районе.
Вы можете приобрести жилье на стадии строительства и получить +100-300 тысяч к сумме покупки по его завершению. Доход просто за счет вложения, ведь квартира — это актив, который можно сдавать, перепродать или жить самому.
Листайте вниз, чтобы узнать подробности и способы покупки жилого помещения для инвестиций в проекте «Гавань Капитанов».
Застройщик ООО МСК. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Финансовые услуги оказывают: ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-Банк» и др.