Северо-западный округ известен своими природными характеристиками, порядка 46% его площади занято парками и прочими зелеными зонами, здесь также находится множество водных объектов – Химкинское водохранилище, канал им. Москвы, Строгинский затон, р. Москва, р. Сходня и др., около 35% всех водных объектов Москвы сконцентрированы на территории СЗАО.
Округ активно развивается с точки зрения жилищного строительства. Так, по объему предложения в старых границах Москвы Северо-западный округ является вторым после ЮВАО, сейчас здесь предлагается 15,2% всех экспонируемых квартир и апартаментов. За последний год СЗАО стал одним из лидеров по приросту объемов предложения, за год рост составил порядка 62,9%, сейчас продажи ведутся в 32 проектах или 104 корпусах, общий объем предложения составляет порядка 4,91 тыс. квартир и апартаментов.
Структура предложения в СЗАО смещена в сторону более дорогих сегментов, так доля доступных новостроек комфорткласса составляет 35,8%, доля бизнес-класса – 59,2%, на новостройки премиум класса и выше приходится 5,0%. Северо-западный округ является лидером по объему предложения лотов бизнес-класса в Москве, так, порядка 20,3% всех квартир и апартаментов бизнес сегмента располагаются в границах округа, при этом, около 23,4% из них сконцентрированы в одном комплексе – это ЖК City Bay.
Что касается новостроек комфорткласса, то большинство подобных лотов располагаются в новостройках района Митино, на него приходится 61,8% подобного предложения.
Предложение в СЗАО довольно равномерно распределено по стадиям строительной готовности, так на начальной стадии (котлован) предлагается 29,0% лотов, на стадии активного строительства – 45,1% лотов, на стадии завершения строительства – 25,96%.
Новостройки СЗАО входят в пятерку самых дорогих в Москве, так средняя стоимость кв. м здесь составляет 383,2 тыс. руб., средняя площадь экспонируемого лота – 59,6 кв. м, средний бюджет порядка 22,84 млн. руб.
В тройку наиболее застраиваемых районов входят:
· Покровское-Стрешнево (30,8% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 60,6 кв. м, и средним бюджетом – 20,13 млн. руб.
· Хорошево-Мневники (27,4% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 74,9 кв. м, и средним бюджетом – 36,38 млн. руб.
· Митино (22,1% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 37,62 кв. м, и средним бюджетом – 10,28 млн. руб.
Северо-западный округ отличается не только хорошими экологическими показателями, за счет наличия парков, водных объектов, удачного расположения относительно розы ветров, здесь имеется хороший выбор квартир в новостройках, рассчитанных на разные потребности и разные бюджеты – от элитных таунхаусов в ЖК Берег столицы со средним бюджетом 354,17 млн. руб., до недорогих апартаментов комплексе Перец со средним бюджетом 5,11 млн. руб.
