Строить или покупать дом в данном аспекте - не имеет особого значения, тут фокус внимания обращаем на заемные средства.
Даже если вы покупаете уже готовый "обжитой" дом, то поверьте мне - все равно найдется куда приложить руку и на что пошарить в своем опустевшем после покупки кармане.
И примеров в моей практике - уйма, когда люди покупали дома и находили, что еще можно доделать.
Один мой знакомый, наверное, лет 10 тому назад приобрел дом под ключ по-знакомству. Дом строил себе (ну или детям), человек в стройке живущий - сам работал прорабом в строительной фирме, строил к тому же для себя и на материалах и качестве работ не экономил, но в последствии решил этот дом продать.
Дом был полностью под ключ, на момент продажи даже цветы были посажены, не говоря уже о внутренней отделке или сопутствующих постройках. В итоге только в первый год владения мой знакомый поменял печь в почти новой бане и ворота въездной группы.
А вот пример моего дома - дом полностью готов к приему жильцов, а участок - нет: вот в таком состоянии мы и въехали в наш дом.
К чему я это все.
Многие скажут, что покупка дома - это как кот в мешке: не знаешь откуда будет подвох, а вот когда сам строишь, это другое дело.
А вот и нет. Вот начали вы строить дом, сделали калькуляцию, посчитали, что денег хватит на все.
И тут два варианта:
1 - когда хватает только на сам дом - без дорожек, ограждений, озеленения, сопутствующих построек и другое;
2 - когда не хватает даже на дом...
И тут у каждого варианта еще два подварианта:
а) расчет был из имеющихся денег;
б) был взят кредит.
Тогда под вариантом 2б у нас получается недострой - людям еще достроить надо, чтобы въехать, а денег не то, чтобы на материалы нет, так еще каждый месяц свои кровные отдай, да еще с процентами - пакостная ситуация.
Вариант 2а менее грустный - кредитных обязательств нет, а дом стоит под крышей и денег не простит, разве что на отопление. В крайнем случае можно подкопить и достроить, ну или занять, но тоже не самый лучший вариант. Почему не лучший?
Потому что даже если денег хватило на сам дом, это не значит, что денег больше не нужно вкладывать, ведь у вас остался еще большой участок, на котором как минимум нужно:
1. Поставить забор - и тут кто-то отделается бюджетным, а кто-то будет стремиться не совсем к дешевому варианту.
2. Сделать ворота и входную группу - тут тоже люди хотят комфорта и автоматики, а это тоже не дешево.
3. Стоянка для авто на участке тоже нужна для спокойного сна хозяина.
4. Какой-никакой сарайчик, так как после стройки останется инструмент и остатки недешевых стройматериалов.
Вот и считайте. А это самое необходимое, у нас еще помимо этого были траты на: погреб, теплицу, привоз плодородного грунта, навес, баню (еще не закончена).
А тут если дом уже в кредите, а кредит обычно берут минимум на 3-5 лет, то в этот срок вы вряд ли себе вышеперечисленное позволите.
А наслаждаться загородной жизнью, прохаживаясь по строительным поддонам вместо дорожек и прочими аспектами, - такое себе удовольствие.
Вот поэтому я и сказал в начале статьи, что свой дом лучше строить/приобретать не в кредит, так как деньги особенно в первые года жизни вам точно еще понадобятся.
Сугубо мнение автора, основанное на своем опыте.
Альтернативные мнения (да и любые другие) приветствуются в комментариях!
Друзья, если вы давно читаете мои статьи, но еще не подписаны, то есть отличный повод подписаться на канал Сергей Горбунов в Яндекс.Дзене, чтобы не пропустить новые публикации и поддержать канал подпиской. Спасибо за прочтение!