Я как-то писала уже, что в последнее время часто задумываюсь о своем доме с участком. На глаза мне попались результаты исследования "Домклик" (Сбербанк). Они выявили регионы с самыми доступными по стоимости загородными домами.
Исследование проводилось в 17 регионах на основе анализа объявлений, которые размещены на сервисе Домклик. В итоге аналитики определили областные города и районы с минимальной стоимостью домов.
Я не буду все перечислять. Разберу лишь те регионы с районами, которые меня интересуют. Это Ленинградская область, Самарская и для сравнения Московская область. Остальные регионы и стоимость можно посмотреть здесь.
1. В Ленинградской области самые бюджетные районы по стоимости домов: Киришский, Подпорожье и Лодейнопольский (1,05 млн, 1,13 млн и 1,52 млн рублей; среднее по региону — 4,14 млн рублей).
Первое, что я посмотрела - расстояние от Питера до районных центров. По трассе до Подпорожья - 275 км, Кириши - 162 км, Лодейное поле - 234 км.
Киришский район самый ближайший к городу. На продажу выставлено огромное количество частных домов. Стоимость начинается от 500 тыс. Но! Это все деревянные дома без подведенных коммуникаций. Туалет на улице, вода в колодце, мыться в бане, печное отопление.
Один вариант мне приглянулся. 94,4 кв.м. Подведена вода в дом, привычный для городского жителя санузел. Но тоже с печным отоплением. Стоимость 7600000.
2. В Самарской области - Алексеевский, Борский и Пестравский районы (0,49 млн, 0,68 млн и 0,7 млн рублей; среднее по региону — 1,69 млн рублей).
К Самаре самый ближайший район - Пестравский, по трассе 109 км. Борский - 120 км, Алексеевский - 276 км.
Как и выше, в Самарской области обратила внимание только на ближайший к городу район - Пестравский. Объявления меня приятно удивили. Я не нашла ни одного дома с печным отоплением. Во всех объявлениях было указано газовое. Самый бюджетный дом стоит 300 тыс., 60 кв.м., с газовым отоплением.
В этом районе мне приглянулось несколько вариантов. Особо дом 98 кв.м, кирпичный, со всеми удобствами за 2700000.
3. Московскую область привожу просто в пример. Не рассматриваю для покупки дома. Здесь в тройку лидеров вошли Егорьевск, Лотошино и Зарайск. Средняя стоимость дома составляет 1,38 млн, 1,74 млн и 1,83 млн рублей соответственно (в среднем по области — 7,24 млн рублей).
Примерное расстояние от Москвы до Егорьевска - 127 км, до Лотошино - 152 км, до Зарайска - 180 км.
В Егорьевске частный домик можно купить от 500 тыс. Это будет деревянный дом без коммуникаций. Более-менее приличный дом нашла за 5200000, 65 кв.м, со всеми коммуникациями.
Исследование Домклика хорошо тем, для меня, что они обозначили регионы и районы, в которых можно найти относительно недорогие варианты частных домов. Приближается сезон, возможно на данный момент цены чуть завышены из-за спроса. Вместе с тем круг поиска сужен. Можно найти варианты уже по своим запросам.
Для себя я четко поняла, что с высокой долей вероятности рассмотрю покупку дома в Самарской области. Приятно удивило наличие коммуникаций даже в самых бюджетных домах.
Что касается домов без коммуникаций - их еще очень много. Мое детство прошло в таком доме. Да и бабушка продолжает жить в доме с печным отоплением. Для кого-то жизнь в таком доме покажется романтикой!
Вы, наверное, уже поняли, что я (наша семья) рассматриваю дом с подведенными коммуникациями. Это, с одной стороны, комфорт, а с другой, экономия времени. Если посчитать сколько за день уходит времени на домашние дела (наколоть дрова, затопить печь, принести воду, вынести и т.д.), можно насчитать на целый рабочий день)
Конечно же можно подвести коммуникации, если их нет. Но! Итоговая стоимость дома будет в разы выше первоначальной.
Поделитесь, задумывались ли вы о покупке своего дома?
Ставьте лайк! Подписывайтесь на канал!
#загородный дом #свой дом #купить дом