Рынок недвижимости и перепродажи домов
Инвестиции в недвижимость под реновацию (флиппинг) становятся всё более популярным бизнесом. Рынки акций и облигаций штормит, поэтому люди ищут прибежище в более-менее стабильной недвижимости.
Сразу несколько проектов на днях подняли инвестиции в этой теме:
— Backflip — приложение для поиска недооценённых домов и привлечения финансирования. Подняли $35М инвестиций.
— Courted — профессиональное сообщество флипперов и риэлторов. Подняли $6М.
— Lev — маркетплейс для финансирования сделок с недвижимостью. Инвестиции: $70М.
— Point — деньги под залог доли в недвижимости. Инвестиции: $115М.
В чем тренд? Из-за роста ставок и падения доходов людей, много недвижимости в хороших районах может снова пойти в рынок. Отсюда растущий интерес к флиппингу домов — как в Штатах, так и у нас (Wordstat).
Однако это вовсе не пассивный доход — нужно уметь выбирать объекты, быстро и дёшево делать привлекательный ремонт, составлять и продвигать объявления о продаже. Это открывает путь сервисам, которые берут на себя процесс целиком либо какую-то его часть.
Ещё примеры. HonestDoor — онлайн-оценка недвижимости. На днях также подняли раунд в размере $2.2М. В РФ есть аналог Realiste.
Curbio — ремонтируй квартиру сейчас, плати после продажи. Недавно подняли раунд в размере $65M.
Realm недавно подняли $12M инвестиций на сервис для оценки ROI ремонта. Владелец снимает своё жилье на камеру, а алгоритмы стартапа подсказывают, чем заняться в первую очередь — меблировкой или ремонтом ванной. Тут же можно заказать услуги у подрядчиков и получить кредит в партнерских банках.
Как с этим быть? Если говорить про РФ и Москву, то вот вам мое скромное мнение:
— Есть массовая неэксклюзивная недвижимость, которой можно построить сколько угодно (это обычные квартиры и офисы) — там рынок скорее всего пойдет вниз.
— Все что касается эксклюзивных объектов (участки с видом на море, коммерческая недвижимость в проходных местах и т.п.), то там все будет так же расти.
—
24-го мая в United Investors начинается курс «4 способа не потерять деньги в текущей ситуации: акции, крипта, недвижимость, готовый бизнес». Недвижимость — один из спасительных островков для инвесторов, но какая именно актуальна сейчас — расскажут эксперты. Вот ссылка: https://a.unitedinvestors.ru/portfolio22
