«Garden Park Эдальго» построен в центральной части Коммунарки. Сейчас домам больше семи лет. Агент Vysotsky пришёл к выводу, что человейник бизнес-класса (о чём тоже можно поспорить) выглядит именно так. С фотодоказательствами в конце статьи.
О проекте
«Garden Park Эдальго» — это комплекс из 8 зданий разной этажности. Особняком стоит 25-этажный дом под громким названием «Легенда №18». Почему особняком? Потому что, по словам некоторых собственников, продавали им жильё комфорт- и бизнес-класса. Но на деле получилось, что семь домов ранней застройки — это где-то около эконом-класса. И только в 2016 году построили ту самую «Легенду» классом выше, дом мечты. Мечты тех, кто купили 1700 квартир несколькими годами ранее.
Отделка и двор
Фасады домов отделаны клинкерным кирпичом и штукатуркой. Но интересно не это, а то, что эта штукатурка отпадала большими кусками. Где-то ущерб был таким внушительным, что пришлось обновлять большой кусок стены.
В оформлении входных зон использованы гранит, мрамор и дерево. Выглядит даже столько лет спустя достойно.
В каждом доме есть охранник, но большой разницы в функционале консьержа и того самого охранника я не заметил.
Несомненный плюс — концепция «двор без машин» и внешняя охрана территории.
Локация
Если вы пользуетесь общественным транспортом, расположение «Garden Park Эдальго» будет для вас удобным. До метро «Коммунарка» — 7-10 минут пешком. На автобусе уйдёт примерно то же время, потому что до остановки ещё нужно дойти.
Автолюбителям остаётся жить в надежде, что они смогут найти парковочное место где-то вокруг территории комплекса. Или есть альтернативные варианты.
🚗 Первый — купить машиноместо в «Легенде».
🚗 Второй — оставить автомобиль на одном из двух больших многоуровневых паркингов от застройщика A101 в 3-5 минутах от комплекса. Схема рабочая, именно ей в большинстве своём и пользуются жильцы «Garden Park Эдальго».
Территория комплекса
Минимальная этажность комплекса составляет 12 этажей, но такой дом только один. Плотность застройки высокая. Но в этих бетонных джунглях есть место для футбольной площадки, вольера для выгула собак и двух детских площадок.
Внутреннюю инфраструктуру комплекса развитой не назовёшь. На его территории нет ни детского сада, ни школы. Но они есть в шаговой доступности от комплекса.
Через дорогу от «Garden Park Эдальго» есть два небольших благоустроенных пруда.
Весь малый бизнес сконцентрирован на первом этаже «Легенды». Первые этажи остальных корпусов для коммерческой деятельности не предназначены.
По словам жителей, через дорогу начала функционировать государственная поликлиника.
Планировки
Планировки квартир типичны для «Кроста». Я пообщался и с собственниками квартир, и с агентами, но так и не смог выяснить, в какой момент планировки стали свободными. Скажем, из студии в 31 м² жильцы делают, что им вздумается. Как насчёт 2-комнатной квартиры?
Минусы
❌ Очень высокая плотность застройки. Фактически общаги за миллионы рублей.
❌ Отсутствие достаточного количества мест для машин.
❌ Странные планировки квартир.
Плюсы
✅ Двор без машин.
✅ Транспортная доступность.
✅ Охрана комплекса.
✅ Тишина вокруг жилого комплекса, нетипичная для городских районов мегаполиса.
✅ Облагороженные пруды через дорогу.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новы обзоры!
Ставьте лайки, если вам понравился обзор.